Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Blaakweg 16 A

6732GL Harskamp • Gelderland

Vendu

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 9.114

Galerie de photos

Blaakweg 16 A Harskamp
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen in het buitengebied met volop mogelijkheden! Aan de rustige Blaakweg, midden in het prachtige buitengebied van Harskamp (gemeente Ede), ligt dit royale erf met een karakteristieke woning en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een ruim perceel van 5.310 m² en biedt volop privacy en ruimte voor uw en uw gezin — ideaal voor liefhebbers van het buitenleven of kansen voor ondernemers met een kleinschalige activiteit aan huis. Een extra mogelijkheid bestaat om de huidige mantelzorg-unit over te nemen. Hierover later meer. We starten met de bestemming: Het perceel heeft de bestemming ‘Wonen - met agrarische nevenactiviteit’. wat betekent dat u hier kunt wonen en kleinschalige agrarische activiteiten kunt uitvoeren, zoals het houden van kleinvee of hobbydieren alsmede opslag van materialen of machines. Voor zover niet binnen de bestemming vallend is er de mogelijkheid voor kleinschalig bedrijf aan huis; via de PROMO-regeling van de gemeente Ede. Hiermee mag tot 300 m² aan bijgebouwen behouden blijven. Benieuwd of uw plannen matchen? Informeer naar de mogelijkheden! De woning biedt een verrassend praktisch woonoppervlak van circa 174 m². De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel vormt het warme hart van het huis. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De keuken, met zijn landelijke details, nodigt uit tot uitgebreid koken en heerlijk tafelen. Er zijn in totaal een zestal slaapkamers aanwezig. Op het erf zijn diverse schuren aanwezige, waarvan o.a. een ingericht met een gezellige kroeg, een praktische loods welke in gebruik is als stalling voor voertuigen t.b.v. bodemexploitatie. Op het perceel bevindt zich ook een moderne, volledig gelijkvloerse mantelzorgunit van circa 55 m². Deze biedt volop comfort met een lichte woonkamer, complete keuken, ruime slaapkamer en badkamer. Deze mantelzorgwoning valt buiten de gestelde vraagprijs en is optioneel bij te kopen. Dit alles in een prachtige landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden. Hier woon je in alle rust, terwijl het gezellige dorpshart van Harskamp op korte afstand ligt. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Harskamp ligt centraal op de Veluwe. Binnen enkele minuten sta je in de bossen of op de heide, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig plaatsen als Ede, Barneveld, Apeldoorn en Arnhem. Zoveel te zien, legio aan kansen. We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Een van onze makelaars neemt u graag mee tijdens een complete rondleiding en informeert u volledig over de mogelijkheden binnen dit bestemmingsplan! Indeling Wanneer we het terrein betreden valt direct de ruime opzet op. Bij de woning zijn twee vaste parkeerplaatsen aanwezig, maar er kan op verschillende plekken worden geparkeerd. Via de entree van de woning kom je binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een landelijke tegelvloer met warme tinten. De keuken is voorzien van groene kastfronten in combinatie met het houten werkblad geven het geheel een landelijke, maar eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, een combi-oven, een quooker-kraan, inbouwkoelkast en vaatwasser. Dankzij het raam dat uitkijkt op de tuin is er prettig veel lichtinval en een fijn zicht op het groen rondom de woning. Tussen de keuken en woonkamer vormen de robuuste houten balken een sfeervolle doorkijk en zorgen ze voor een warme verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer zelf is licht en uitnodigend, met een balkenplafond dat bijdraagt aan het landelijke karakter. De blikvanger is de prachtige schouw met houtkachel, die niet alleen sfeer maar ook behaaglijke warmte brengt op de koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer. Hier valt direct de hoogte op: het hoge plafond geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereik je de gang die toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De gang is afgewerkt met lichte, landelijke tegels. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor iedere woonfase. De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol en praktisch ingedeeld. Eén van de kamers beschikt over een handige inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche, een zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De natuurlijke tinten en materialen geven de ruimte een warme, rustgevende uitstraling. In de aangrenzende technische ruimte bevinden zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Vanaf de ruime overloop zijn de slaapkamers en een bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van deze kamers is bereikbaar via de ander, wat deze ruimte ook geschikt maakt als kleedkamer of extra werkplek. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fijn uitzicht over de omgeving. Vanaf de overloop is tevens toegang tot een royale bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop groen, waar rust en ruimte centraal staan. De verschillende terrassen en open plekken nodigen uit om sfeervolle loungehoekjes te creëren, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Overal om je heen kijk je uit over de uitgestrekte weilanden; een uitzicht dat nooit verveelt en zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. Op het terrein bevindt zich bovendien een karakteristieke schuur, die momenteel is ingericht als gezellige (wo)man-cave! Een unieke plek waar men samenkomt voor een drankje of een goed gesprek. De verdieping erboven biedt praktische open hooizolder, ideaal voor seizoensspullen of wellicht een voorraad hooi/stro voor uw (klein-)vee. Bijzonderheden Mantelzorgwoning Op het perceel bevindt zich tevens een moderne mantelzorgwoning met een woonoppervlakte van ca. 55 m². Deze woning is ter overname en is volledig gelijkvloers ingericht. De mantelzorgwoning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, een ruime slaapkamer met vaste kast en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de eigen entree en privacy is dit een ideale ruimte voor mantelzorg, logies of een zelfstandig inwonend familielid. Zoals reeds aangegeven is deze unit in basis niet inbegrepen bij de koop, maar optioneel wel bij te kopen tegen meerprijs. Hal Op het perceel bevindt zich een moderne hal welke is gebouwd als opslaghal en voertuigenberging, de foto’s spreken voor zich. Benieuwd of dit passend is voor uw activiteiten? We verkennen graag samen de mogelijkheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1984. • De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 174 m² woonoppervlakte. • Perceeloppervlakte: ca. 5.310 m². • Woning is voorzien van een definitief energielabel D. • Een prachtige landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden, groen uitzicht en volop privacy. • Bestemmingsplan geeft aan: -Wonen: één vrijstaande woning op het perceel. -Bijgebouwen: maximaal 75 m² aan privébijgebouwen (zoals schuur, berging of garage). -Agrarische nevenactiviteit: > gebruik van bestaande schuren voor kleinschalige agrarische doeleinden, zoals: > opslag van machines of materialen, > het houden van kleinvee of hobbydieren, > teelt of verwerking van kleinschalige landbouwproducten. > Onderhoud of renovatie van bestaande bebouwing is toegestaan. Uitbreiding of nieuwbouw voor agrarisch gebruik is alleen mogelijk met vergunning en mag de bestaande oppervlakte niet vergroten. Een volwaardig agrarisch bedrijf (zoals veehouderij) is niet meer toegestaan. • De gemeente Ede biedt via de PROMO-regeling kansen om het erf te herbestemmen naar ‘Wonen met kleinschalig bedrijf’. Dit is een aantrekkelijke optie voor wie wonen en werken wil combineren in het buitengebied. Kernpunten van de regeling: -U levert minimaal 50 m² aan oude schuren (sloopmeters) in. -U mag vervolgens tot 300 m² aan bijgebouwen behouden of nieuw realiseren voor kleinschalig bedrijfsgebruik. -De overige sloopmeters mag u verkopen. Een kleinschalig bedrijf is een niet-agrarische onderneming die past binnen de woonomgeving, weinig verkeer aantrekt en geen overlast veroorzaakt. Denk hierbij aan ambachtelijke beroepen zoals timmerwerkplaats of dienstverlenende bedrijven zoals een installateur of handelsactiviteiten (zonder winkelverkoop). Op het makelaarskantoor is een zogenaamde Quickscan aanwezig. De verstrekte informatie is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien uw over wenst te gaan tot aankoop adviseren wij u vooraf uw plannen te laten toetsen door de daartoe bevoegde / vergunning verlenende instanties. • In de koopovereenkomst wordt een as-is-where is clausule en asbestclausule opgenomen, aangezien de woning en de (meeste) overige opstallen meer dan 41 jaar oud zijn. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
5310 m²
Contenu
636 m³
Espace de stockage externe
756 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6732

Google Maps

Aperçu géographique Harskamp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harskamp

Chiffres de logement et de quartier dans Harskamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harskamp. En 2025 étaient 3.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.000.

Résidents

3.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 526.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harskamp
Année Résidents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harskamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

291

Étiquette A

225

Étiquette G

201

Étiquette B

185

Étiquette F

131

Étiquette D

104

Étiquette E

88

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harskamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.690

Activité dans Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harskamp
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harskamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harskamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in Harskamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.