Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Stationsstraat 164 a

5963AC Hegelsom • Limburg

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.092

Galerie de photos

Stationsstraat 164 a Hegelsom
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en instapklaar woonhuis met karakter, gelegen in het hart van Hegelsom! Welkom bij Stationsstraat 164 a – een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1900, boordevol karakter en verrassend veel ruimte. Deze nette woning is met zorg onderhouden en biedt een fijne leefomgeving met onder andere een moderne keuken, twee slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een vernieuwde badkamer. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een dorps omgeving. De woning is gelegen aan een doorgaande straat in het gemoedelijke Hegelsom. Dit gezellige dorp maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en biedt een prettige woonomgeving met basisvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het NS-station Hegelsom-Horst, ideaal voor forenzen. Uitvalswegen richting Venlo en Venray zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreed je de entree met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een nette afwerking en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aansluitend vind je de halfopen keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, compleet met dubbele wasbak, wasmeubel, toilet en douche. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, met praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is compact maar efficiënt ingericht en beschikt over een overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Hoewel de tuin klein is, is hij onderhoudsvriendelijk en perfect voor mensen die op zoek zijn naar gemak zonder in te leveren op sfeer en privacy. Ideaal voor een barbecue, een gezellige zitplek of een groene touch met planten in potten. Highlights van deze woning: - Authentiek woonhuis uit 1900 met karakteristieke elementen - Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2010) - Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort - Gelegen nabij het station en goede verbindingen naar Venlo/Venray - Kunststof en houten kozijnen met HR-glas (gedeeltelijk vernieuwd) Wil je deze charmante woning zelf ervaren? Neem dan contact op met InterMakelaars Horst-Venray voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5963

Google Maps

Voir Hegelsom sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hegelsom

Chiffres de logement et de quartier dans Hegelsom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hegelsom. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hegelsom
Année Résidents
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hegelsom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

158

Étiquette B

119

Étiquette F

88

Étiquette G

82

Étiquette A+++

71

Étiquette D

69

Étiquette A+

33

Étiquette A++

32

Étiquette E

16

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hegelsom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Activité dans Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hegelsom
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hegelsom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hegelsom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Hegelsom

Voir plus d'habitations dans cette ville.