Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Julianastraat 63

4566AD Heikant • Zeeland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Julianastraat 63 Heikant
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een unieke ligging in het groen Welkom aan de Julianastraat 63 in Heikant! Deze uitstekend onderhouden en sfeervolle woning staat op een riant perceel van maar liefst 1.520 m² en is daarmee een ideale plek voor wie houdt van rust, comfort en natuur. De woning is helemaal up-to-date: in 2020 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd en in 2023 de gehele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer). Daarnaast zijn er in 2023 nog 19 zonnepanelen geplaatst. Instapklaar én energiezuinig dus. Binnen vindt u een royale living met veel lichtinval, een moderne open keuken met kookeiland en een warme, eigentijdse afwerking. Boven zijn drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte aanwezig. Buiten is het genieten van de ruimte en privacy. De tuin grenst aan een akker en loopt door tot een eigen stukje natuur met bosachtig karakter; ideaal voor kinderen, dierenliefhebbers of gewoon om zelf van te genieten. Verder is er een dubbele garage van ca. 54 m² met bergzolder van ca. 34m², die multifunctioneel inzetbaar is: als werkplaats, opslag, kantoor of praktijkruimte. De ligging maakt het geheel compleet: een landelijke en bosrijke omgeving waar u prachtig kunt wandelen en fietsen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Kortom: een topwoning op een toplocatie die u écht gezien moet hebben! Indeling Begane grond Entree, hal met laminaatvloer, uitgebreide meterkast met krachtstroom, trapopgang en in 2020 vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet. Deze sfeervolle ruimte is deels betegeld en deels met beton ciré afgewerkt. Bijzonder ruime en sfeervolle living met woonkamer aan de voorzijde, eetkamer in het midden en riante open keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. De hele living is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer heeft een pellethaard die aangesloten is op de c.v.-installatie. Hierdoor is het gasverbruik extreem laag. De keukeninrichting uit 2020 is met een eiland en rechte opstelling tegen de wand en voorzien van volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koel/vries-combinatie, vaatwasmachine en close-in boiler. Aan het eiland is er ruimte om met 4 personen te zitten. De chique donkere kleur en het houten blad van de keuken versterken de sfeer van de ruimte. Vanuit de keuken is er een deur direct naar buiten. En desgewenst kan met een kleine ingreep het raam in de keuken vervangen worden door openslaande deuren of een schuifpui. Verder is er nog een ruime en erg praktische bijkeuken. Met veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor extra apparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met inloopberging met de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit HRC) en de omvormer van de zonnepanelen (19 stuks à 400Wp uit 2023). 3 slaapkamers: 1. Riante ouderslaapkamer met deur naar balkon 2. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzij de met kastenwand 3. Ruime 3e slaapkamer met deur naar het balkon en dakkapel Alle kamers zijn netjes en sfeervol afgewerkt. Volledig betegelde badkamer met badmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet. De badkamer heeft begin 2025 een opfrisbeurt gehad. Buiten Mooi en riant perceel dat veel te bieden heeft. Onderhoudsvriendelijke voortuin en bestrate oprit langs de woning. Riante dubbele garage van ca. 54m² (exclusief de zolder van ca 34m²) die in spouw gebouwd is en voorzien is van een geïsoleerd dak. Kwalitatief ga je niet snel een betere kunnen vinden. De ruimte is zo goed en groot dat deze als multifunctioneel bijgebouw gezien kan worden. Opslag, werkplaats of een praktijk of kantoor aan huis kan allemaal. Achter de garage ligt een terras en een stuk tuin met voornamelijk gras en uitzicht of de aangrenzende akker. Dieper het perceel in is er meer begroeiing en heb je je eigen stukje natuur of minibosje. Wellicht ten overvloede: Rust en privacy zijn hier optimaal. Bijzonderheden - De woning is voorzien van recent geschilderde houten kozijnen met dubbelglas - Deze woning beschikt over een definitief energielabel: B - In 2020 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd - In 2023 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd (m.u.v. de badkamer)

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
1520 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
88 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4566

Google Maps

Voir Heikant sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heikant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heikant
Année Résidents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heikant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

132

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

71

Étiquette D

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette E

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heikant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Activité dans Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heikant
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Heikant

Voir plus d'habitations dans cette ville.