Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Magdalenastraat 21

4566BA Heikant • Zeeland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Magdalenastraat 21 Heikant
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Magdalenastraat in Heikant is een van de meest gewilde woonlocaties. Dat komt door de prachtige landelijke ligging, de ruim opgezette percelen en de rust die deze omgeving uitstraalt. Deze woning past dan ook perfect in dit beeld. Vrijstaand met een diepe tuin, met uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Dit ongerepte waterwingebied is een uniek natuurgebied met heerlijke wandel- en ruiterpaden. De woning heeft een uiterst charmante en authentieke sfeer. De voormalige schuur is in het verleden geheel bij de woning getrokken, wat deze woning tot een heerlijke gezinswoning maakt. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De zeer diepe tuin is prachtig aangelegd met fraaie bloemenborders in Engelse stijl, een natuurlijke tuin en een grote moestuin met kas en fruitbomen. Midden op het perceel is er een grote schuur met bergingen en een atelier. Aan het einde van de tuin is een bosgedeelte vanwaar je prachtig zicht hebt op het achterliggende natuurgebied. Qua voorzieningen zit u overal dichtbij. Op slechts 10 autominuten zit u in het mooie vestingstadje Hulst en natuurlijk ook de Belgische steden als Antwerpen, Gent en Brugge zijn makkelijk bereikbaar. Deze woning op deze unieke locatie is er echt een die u zelf moet komen ervaren. Bel daarom naar ons kantoor voor een afspraak. We kijken ernaar uit om u te mogen ontvangen in deze fraaie woning met zeer veel mogelijkheden! Indeling Begane grond Entree in de fraaie hal met prachtige lichtinval door de hoge raampartijen. De hal heeft een nieuw toilet (’22), een garderobe en een deur naar de tuin. Het woongedeelte zit aan de linkerzijde van de woning met een knusse woonkamer en suite met een prachtige houten vloer en een houtkachel. Via de openslaande deuren is er een ruime eetkamer vanwaar je prachtig uitzicht hebt op de tuin. In de eetkamer is er een deur naar een ruime kelder en een deur naar de trapopgang. Aan de andere kant van de hal treft u een ruime keuken, ook met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig en heeft een hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een ruime bijkeuken waar u de aansluiting vindt van de wasapparatuur en de c.v-installatie (Remeha ’12). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Hier treft u een zeer ruime overloop. Door de grote dakkapel is hier ruimte genoeg voor een kantoor en/of hobbyhoek. Vanuit de overloop is er toegang tot een middelgrote- en een ruime slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een luik naar een bergzolder. Loopt u verder door, dan loopt u via een deur over de fraaie vide naar een 3e zeer ruime slaapkamer. Tweede verdieping Via een luik in een van de slaapkamers is er toegang tot een bergzolder. Buiten Direct aan de woning is er een zeer ruim terras. Achter de keuken kunt u heerlijk onder de fraaie pergola in de schaduw genieten van de prachtige bloementuin en de rust om u heen. Loopt u dieper de tuin in dan treft u prachtige bloemenborders, afgewisseld met (fruit)bomen en struiken. De ruime schuur (met nieuw dak) is opgedeeld in een berging en een ruim atelier met houtkachel. Verder in de tuin een grote moestuin met kas, fruitbomen en een kippenhok. Het kleinere schuurtje is een ideale opslag voor uw tuinspullen. Helemaal achterin de tuin is er een bosgedeelte vanwaar je prachtig uitkijkt over het achterliggende natuurgebied. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - Het dak van de woning is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - De voormalige schuur naast de woning is in ’97 geheel verbouwd en bij de woning getrokken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
2560 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4566

Google Maps

Voir Heikant sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heikant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heikant
Année Résidents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heikant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

132

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

71

Étiquette D

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette E

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heikant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Activité dans Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heikant
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Heikant

Voir plus d'habitations dans cette ville.