Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Vlasstraat 13

4566BC Heikant • Zeeland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.575

Galerie de photos

Vlasstraat 13 Heikant
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met een zee van ruimte rondom je heen? Deze vrijstaande woning in het charmante Heikant biedt precies dat – en meer! Gelegen in een doodlopend, rustig straatje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van absolute privacy en een oase van rust. De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een heerlijke grote tuin – ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. De grote garage met bergzolder biedt volop ruimte voor zowel je auto, fietsen als werkbank en hobby’s. Binnenshuis vind je een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een grote zolder en een gezellige leefruimte, met flink uitgebouwde keuken en ruime bijkeuken met alle plek voor uw huishoudelijke apparatuur. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Met wat modernisering maak je hier helemaal jouw droomhuis van!. Heikant is een gezellig dorp in de gemeente Hulst, vlakbij de Belgische grens. Hier woon je landelijk en rustig in een warme dorpsgemeenschap, waar buren elkaar nog écht kennen. Daarnaast ben je met de auto zo in Hulst voor uitgebreide winkels, horeca en scholen – of net over de grens in België voor een uitstapje. Voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn: de omgeving van Heikant biedt volop natuur en rust. Zin om de sfeer zelf te komen proeven? Neem contact op voor een bezichtiging – dit plekje moet je gezien hebben! Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. De nette, L-vorige woonkamer met tegelvloer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer een ruime aanbouw met de eetkeuken. De keuken is eenvoudig en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een deur naar de tuin. In de grote bijkeuken is plaats voor o.a de wasapparatuur en hier staat tevens de hybride c.v-ketel (Intergas ’22). Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers met rolluiken en een middelgrote slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolderruimte met grote dakkapel. Deze zolder biedt de mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Buiten De diepe tuin is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Grenzend aan de woning een fijn terras met zonnescherm of zoek één van de heerlijke plekjes achterin de tuin of onder de overkapping. De tuin heeft een heerlijk gazon met diverse bloemborders en achterin de tuin een fraaie vijverpartij. Grenzend aan de woning is er een berging/tuinkamer die eventueel ook bij de woning getrokken kan worden en als extra kamer kan fungeren. Vanuit de tuin kom je in de bijzonder ruime garage (55m2) met bergzolder. Naast de garage is er een grote carport en voor de garage is er een ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken. In de aanbouw zijn de kozijnen voorzien van screens - De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van een hybride c.v- ketel (’22) - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen die zowel op de garage als op de woning liggen - De woning is voorzien van spouwisolatie

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1064 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garagebox
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4566

Google Maps

Voir Heikant sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heikant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heikant
Année Résidents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heikant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

132

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

71

Étiquette D

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette E

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heikant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Activité dans Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heikant
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Heikant

Voir plus d'habitations dans cette ville.