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Hanzestraat 10

8713JZ Hindeloopen • Fryslân

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.443

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Hanzestraat 10 Hindeloopen
Photo 64
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Description

Vrijstaande levensloopbestendige woning met ruime tuin én potentie tot wonen aan vaarwater Hanzestraat 10, Hindeloopen Highlights * 142 m² woonoppervlakte * 439 m² perceel * Bouwjaar 1989 | Houtskeletbouw * Ruime tuin op het zuidwesten * Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op begane grond * 2 extra slaapkamers + badkamer met bad op de verdieping * Serre met prachtig tuinzicht en veel licht * Volledig geluidsdichte (slaap)kamer – ideaal als studio of hobbyruimte * Keuken met complete inbouwapparatuur * Achterin de tuin: aanleg van vaarwater in aantocht _____ Comfortabel wonen met verrassende extra’s Welkom op Hanzestraat 10 – een ruime, vrijstaande woning in het pittoreske Hindeloopen. Deze levensloopbestendige woning biedt alle comfort op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer direct toegankelijk. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voorbereid wil zijn op de toekomst. De aangebouwde slaapkamer was oorspronkelijk een volledig geluidsdichte muziekstudio – perfect voor een creatieve invulling of… een partner met zangambities . Achter deze ruimte is nu een praktische walk-in closet ingericht. Wonen met licht en lucht De royale serre aan de achterzijde is nu ingericht als eetkamer, met uitzicht op de zonnige tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. De serre zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in huis, wat bijdraagt aan een open, warme sfeer. Ruimte voor gezin, hobby én logees Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met bad, wastafel en handdoekradiator – ideaal voor logees of kinderen. Keuken en voorzieningen De ruime keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast én volop kastruimte. Kortom, koken doe je hier met plezier. Toekomst aan het water Er zijn concrete plannen om achter de woning nieuwbouw te realiseren. In ruil daarvoor wordt de sloot achter het huis verbreed, waardoor deze woning straks direct aan vaarwater komt te liggen – perfect voor watersportliefhebbers. _____ Over Hindeloopen – kort maar krachtig Hindeloopen is één van de beroemde Elfsteden, bekend om haar schilderachtige straten, rijke maritieme geschiedenis en unieke sfeer. Je woont hier rustig, met het IJsselmeer en een jachthaven op loopafstand, maar toch verbonden met de wereld dankzij goede bereikbaarheid. _____ Een huis met ruimte, licht, privacy en een unieke ligging in ontwikkeling Plan snel een bezichtiging en ontdek wat Hanzestraat 10 voor jou kan betekenen!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

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€ 24.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8713

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hindeloopen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hindeloopen. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.756.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.756

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hindeloopen
Année Résidents
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hindeloopen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette A

96

Étiquette C

92

Étiquette B

71

Étiquette D

30

Étiquette F

30

Étiquette E

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hindeloopen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 1.849

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 1.881

Koopwoning

Gaz: 1.163 • Électricité: 2.560

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.324

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 1.671

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 939 • Électricité: 2.140

Activité dans Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hindeloopen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hindeloopen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hindeloopen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

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