Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij P.J. de Jong

Nieuwstad 4

8713JK Hindeloopen • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Workum

Galerie de photos

Nieuwstad 4 Hindeloopen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en een plek aan het water Nieuwstad 4 in Hindeloopen is meer dan een sfeervol huis op een mooie locatie. Deze woning ligt voor aan een gezellig pleintje en achter aan open vaarwater, met prachtig uitzicht over de sportvelden en het water. Maar ook binnenshuis is veel te ontdekken: de huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten verder verbeterd en gemoderniseerd. Recent vernieuwd en verbeterd: De keuken is verplaatst naar de zijgevel en voorzien van een moderne inrichting in stijlvolle blauwe kleurstelling. Door het opengewerkte plafond is deze ruimte nu opvallend licht en ruimtelijk geworden. De CV-ketel is in juli 2025 vernieuwd. Het toilet is vernieuwd. Het balkenplafond, de trap en de muren zijn opnieuw geschilderd en hebben een frisse uitstraling gekregen. De wanden in de woonkamer zijn gestuct en daarna geschilderd. Buiten schilderwerk is ook recent gedaan. De badkamer op de verdieping is volledig vernieuwd en vergroot door een kleine uitbreiding richting de overloop, waardoor de douchecabine nu ruimer en ook iets hoger is. Kenmerken en sfeer De woning straalt karakter uit met zijn balkenplafonds, eikenhouten vloer, de voormalige opkamer en plavuizen in de hal. De verhoogde eethoek biedt een schitterend uitzicht over het vaarwater en de omliggende omgeving. Openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Onder de verhoging bevindt zich een kelder met nog originele elementen zoals estriken en oude tegels. Buitenleven aan het water Achter de woning ligt een fijne tuin met terras en een aanlegsteiger, een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Met een eigen bootje vaart u zo de Friese meren of het IJsselmeer op. De woning heeft bovendien een achterom via een steeg. Ligging De woning ligt in het historische stadje Hindeloopen, bekend om zijn schilderachtige straatjes, culturele erfgoed en directe ligging aan het IJsselmeer. Nieuwsgierig? Nieuwstad 4 combineert karakteristiek wonen met hedendaags comfort op een mooie locatie. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Laat u verrassen door deze unieke woning! Hindeloopen, pittoresk Elfstedenstadje aan het IJsselmeer! Hindeloopen staat onder andere bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, likhúsjes, vele houten bruggetjes en natuurlijk de Elfstedentocht. In 1225 kreeg Hindeloopen stadsrechten. Zo’n drie eeuwen geleden groeide Hindeloopen uit tot een belangrijke handelsstad; de stad had destijds een vloot van meer dan 100 schepen. Het pittoreske stadje, gelegen in Nationaal Landschap Zuidwest-Fryslân, is het decor van verschillende evenementen en er is ook een populaire surf- en kitespot te vinden. Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven van watersporters. Ten noorden ligt Workum, in het oosten zijn Bolsward en Sneek nabij gelegen en ten zuiden vind je Stavoren; allen behoren tot de Friese Elfsteden. Naast weidse uitzichten, dijken en waterwegen tref je in de Zuidwesthoek van Friesland in Gaasterland ook besloten bossen, glooiingen en kliffen. Hindeloopen is goed bereikbaar, via zowel bus als per trein. De provinciale weg 359 (N359) vormt een verbinding tussen de N31 ten zuiden van Leeuwarden via Bolsward met de A6 bij Lemmer. Bij Bolsward heeft de weg een aansluiting op de A7 richting Den Helder/Amsterdam en Sneek/Groningen. Het treinstation van Hindeloopen is gelegen aan de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden. Ben je enthousiast? Laat deze woning niet aan je voorbij gaan en bel snel voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8713

Google Maps

Carte de Hindeloopen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hindeloopen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hindeloopen. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.756.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.756

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hindeloopen
Année Résidents
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hindeloopen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette A

96

Étiquette C

92

Étiquette B

71

Étiquette D

30

Étiquette F

30

Étiquette E

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hindeloopen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 1.849

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 1.881

Koopwoning

Gaz: 1.163 • Électricité: 2.560

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.324

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 1.671

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 939 • Électricité: 2.140

Activité dans Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hindeloopen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hindeloopen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hindeloopen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Hindeloopen

Voir plus d'habitations dans cette ville.