Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij P.J. de Jong

Nieuwstad 30

8713JL Hindeloopen • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Workum

Galerie de photos

Nieuwstad 30 Hindeloopen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwstad 30 Hindeloopen In het prachtige authentieke centrum van de kleine Elfstedenstad Hindeloopen met zijn fraaie monumentale kapiteins woningen met daarachter de likhúsjes, verwijzend naar de rijke handel en scheepvaart historie van Hindeloopen. Te koop deze goed onderhouden woning met een unieke gevel door prachtig metselwerk rond de ramen en de voordeur met bovenlicht. Daarnaast is de dakkapel voorzien van bijzonder houtsnijwerk. De woning is instap klaar, oorspronkelijk gebouwd in 1899 en grotendeels herbouwd in 1997. De woning is sfeervol en bevat karakteristieke elementen zoals balkenplafond, de haardpartij met springertjes, estrikenvloer, e.d. Door de in 2024 aangebrachte warmtepomp en zonnepanelen heeft de woning nu label C, tevens is in 2025 de badkamer vernieuwd. Zodra je binnenkomt bij Nieuwstad 30 wordt duidelijk dat deze woning met zorg en behoud van authentieke elementen is herbouwd en onderhouden. De hal met het balkenplafond en de paneeldeuren naar de meterkast, toilet en de woonkamer met de moderne pas gerenoveerde keuken hebben ook een balkenplafond, een prachtige schouw met houtkachel en daarachter, Delfts blauwe springetjes en een vloerpaneel met estriken. De vloer van de kamer is van laminaat 'old look', welke de sfeer compleet maakt, via openslaande deuren komen we in de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inbouw 5 pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en schouw. Aansluitend aan de keuken de nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Buitenom bereikbaar, de bijkeuken met witgoed aansluiting en de cv opstelling. Via de trapopgang in de hal bereiken we de verdieping met de overloop en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en veel vaste kasten, de plafonds geven een extra ruimtelijk effect, passend in de sfeer van de woning. In de beschutte achtertuin is nog een nieuwe tuinschuur van ca. 2,5 x 4 meter gebouwd. Recent verbouw- en verbeteringen 2024 - Hybride warmtepomp - Zonnepanelen 4 stuks 440 wp. - Tuinschuur 4 x 2,5 m. - keuken renovatie inclusief een nieuwe oven en koel-vriescombinatie - dubbelwandige pijp houtkachel - Nieuwe schutting en pergola - Binnen schilderwerk - Buitenverlichting Recent verbouw- en verbeteringen 2025 - Badkamer vernieuwd - Deels buiten schilderwerk Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven voor watersporters. Hindeloopen staat bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, kanaaltjes en de vele houten bruggetjes. Er is veel te genieten in de regio, nabij de gelegen eveneens Elfstedensteden steden Workum en Stavoren, de weidse uitzichten en de Gaasterlandse bossen. Hindeloopen is goed bereikbaar, zowel per bus als trein en de provinciale weg de N35, aansluitend op de A7. Ben je enthousiast? Laat deze woning niet aan u voorbij gaan en bel snel voor afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
291 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8713

Google Maps

Carte de Hindeloopen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hindeloopen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hindeloopen. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.756.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.756

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hindeloopen
Année Résidents
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hindeloopen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette A

96

Étiquette C

92

Étiquette B

71

Étiquette D

30

Étiquette F

30

Étiquette E

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hindeloopen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 1.849

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 1.881

Koopwoning

Gaz: 1.163 • Électricité: 2.560

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.324

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 1.671

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 939 • Électricité: 2.140

Activité dans Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hindeloopen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hindeloopen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hindeloopen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Hindeloopen

Voir plus d'habitations dans cette ville.