Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Broerstraat 5

6631KG Horssen • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Broerstraat 5 Horssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN HORSSEN - RUIMTE, VRIJHEID EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een plek waar je je eigen stempel op kunt drukken, midden in het groen en met eindeloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in Horssen – oorspronkelijk gebouwd in 1922 en in 1972 volledig verbouwd – biedt je precies dat: slapen en baden op de begane grond, een perceel van maar liefst 9.300 m² en meerdere bijgebouwen. Een buitenkans voor iedereen die droomt van landelijk wonen met volop vrijheid en potentie. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: • Enorm perceel van ca. 9.300 m² – ideaal voor het houden van dieren of grote tuinliefhebbers • Vrijstaande stenen berging én houten tuinberging met overkapping • Inpandige garage, perfect voor hobby’s of opslag of vergroten van de woning • Slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig • Grote raampartijen met weids uitzicht over de landerijen • Landelijke ligging in het charmante Horssen, nabij voorzieningen BEGANE GROND – LANDELIJK WONEN MET SFEER EN FUNCTIONALITEIT Stap binnen door de voordeur en je voelt meteen de landelijke sfeer. In de hal vind je de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Handig is ook de separate berging waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit de hal loop je zo de keuken in – een fijne ruimte met uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier geniet je tijdens je ontbijt van de zonsopgang boven de weilanden. Aansluitend ligt de slaapkamer met eigen wastafel, ideaal om gelijkvloers te wonen. Dankzij de praktische indeling is de woning in het verleden ook gebruikt als mantelzorgwoning, waardoor dubbele bewoning of zorg aan huis eenvoudig mogelijk is. Via de keuken bereik je ook de ruime woonkamer van ca. 37 m². Het hart van de kamer wordt gevormd door een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht en kijk je uit over de groene velden achter het huis. Vanuit de woonkamer stap je door naar een hal met achterdeur, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING – VOL OP MOGELIJKHEDEN De trap brengt je naar een verrassend ruime slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg om op te splitsen in meerdere slaapkamers – ideaal als je een groter gezin hebt of een thuiswerkplek wilt creëren. Ook hier kijk je uit over het prachtige landschap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als woonkamer. Vanuit deze kamer loop je door naar een tussenkamer met dakraam. Hier vind je de tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de andere zijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met volop mogelijkheden. BUITENLEVEN – RUIMTE OM TE GENIETEN En dan de tuin… met een perceel van 9.300 m² heb je hier écht de ruimte. Of je nu paarden, schapen of kippen wilt houden, of gewoon houdt van een royale tuin: hier kan het allemaal. Voor de hobbyist of klusser zijn er volop mogelijkheden dankzij de vrijstaande stenen berging, het houten tuinhuis met overkapping en natuurlijk de inpandige garage. Rondom de woning is het groen, rust en privacy wat de klok slaat. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, CENTRALE LIGGING Horssen De woning ligt in het gezellige dorp Horssen. Hier vind je een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria. Het is een levendig dorp waar je makkelijk contacten legt en toch geniet van de rust van het buitenleven. Druten Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Druten om de hoek. Hier vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten en diverse winkels. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden, sportclubs en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. De regio Binnen enkele minuten sta je op de dijk langs de uiterwaarden van de Waal, een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of gewoon van de natuur te genieten. Ook het nabijgelegen Wamel heeft z’n charme, met voorzieningen en goede verbindingen richting Tiel en Nijmegen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: de A50 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Je woont hier dus heerlijk landelijk, maar toch centraal in het land. SAMENGEVAT – EEN BUITENKANS MET EINDLOZE POTENTIE Een vrijstaande woning op een fenomenaal perceel, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Ja, de woning vraagt om modernisatie – maar zie het vooral als dé kans om hier jouw droomhuis van te maken. Een unieke plek met vrijheid, uitzicht en mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
9300 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6631

Google Maps

Carte de Horssen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horssen. En 2026 étaient 1.641 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.641

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horssen
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

163

Étiquette G

122

Étiquette B

116

Étiquette C

110

Étiquette D

79

Étiquette F

51

Étiquette A+

23

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Activité dans Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horssen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Horssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.