Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Rijdt 27

6631AP Horssen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Beste Prijs Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.863

Galerie de photos

Rijdt 27 Horssen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM GEZINSHUIS IN RUSTIGE STRAAT – 5 SLAAPKAMERS, GROTE TUIN, VOLLEDIG GERENOVEERD EN DUURZAAM Op zoek naar een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze instapklare woning in het groene en geliefde Horssen is in 2021 compleet gerenoveerd, voorzien van duurzame upgrades én barst van de ruimte. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale tuin én een grote garage is dit de perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét even wat meer ruimte zoekt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Voorzien van 20 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig • Snelle glasvezelverbinding aanwezig • Grote zolderverdieping én royale garage • Gelegen in een rustige straat met speeltuin en sportvelden in de buurt BEGANE GROND – RUIMTELIJK, LICHT EN LEVENSLOOPBESTENDIG Je stapt binnen via een compacte hal, waarna je direct het eetgedeelte in de woonkamer inloopt – een sfeervolle plek met uitzicht op de straat. Het eetgedeelte loopt over in een grote, open woonkamer: veel licht, veel ruimte en een fijne indeling. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel, en de moderne afwerking maakt het helemaal af. Aan de linkerzijde van de woning vind je de luxe open keuken uit 2021 met spoel-/kookeiland, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien en meer dan genoeg kastruimte. Een grote bonus op de begane grond is de extra tuingerichte kamer, momenteel ingericht als kantoor. Ideaal als werkplek, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Deze ruimte is voorzien van een grote lichtkoepel dat zorgt voor extra daglicht. Via een aparte deur bereik je het terras aan de achterzijde van de woning. In een tweede hal vind je een moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMERS VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping wacht je een zee aan ruimte. Vijf slaapkamers, allemaal lekker ruim en voorzien van grote ramen voor veel daglicht. Perfect als kinderkamers, logeerkamer of extra werkruimte. Er zijn twee moderne badkamers, beide in 2021 vernieuwd. De eerste badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De tweede badkamer is nog een slag luxer met een dubbele wastafel, inloopdouche én tweede toilet. Alles strak, fris en functioneel. Via de overloop bereik je de vaste trap naar de zolder. ZOLDER – MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING MET VEEL LICHT De zolder is een echte verrassing. Hier vind je een aparte wasruimte én nog volop bergruimte. Dankzij drie grote dakramen is het hier licht en luchtig – perfect om bijvoorbeeld een speelruimte of creatieve hobbyruimte te creëren. BUITEN – GROOT, GROEN EN VOL MOGELIJKHEDEN De tuin is royaal en heeft voor ieder wat wils. Direct bij de woning vind je een verhoogd zitgedeelte – heerlijk om in de avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een grote houten garage, ideaal voor al je tuingereedschap, fietsen of klusmateriaal. De aanwezige vijver met vissen geeft de tuin een sfeervol karakter, maar mocht je liever een speelplek of moestuin willen, dan is dat zó aangepast. Dankzij de diepte van de tuin kun je alle kanten op. HOSRSEN EN OMGEVING – GROEN DORP MET ALLES DICHTBIJ Horssen is een rustig en groen dorp, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De woning ligt aan een autoluwe straat met een speeltuin en sportvelden om de hoek – perfect voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je: • Basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Dag winkel in het dorp • Voortgezet onderwijs in Druten of Wijchen • Sportverenigingen en horeca in de buurt Met de auto ben je binnen 10 minuten in Druten en binnen 25 minuten in hartje Nijmegen. De A50, A73 en A15 zijn snel bereikbaar, en ook station Wijchen is in de buurt – handig voor woon-werkverkeer of dagjes weg. SAMENGEVAT Een compleet gerenoveerde, ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, vloerverwarming, zonnepanelen én een royale tuin. Gelegen in het groene en gemoedelijke Horssen, met alle voorzieningen in de buurt én uitstekende verbindingen naar Nijmegen en Druten. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! ???

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
951 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
403 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6631

Google Maps

Carte de Horssen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horssen. En 2025 étaient 1.630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.630

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horssen
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

163

Étiquette G

122

Étiquette B

116

Étiquette C

110

Étiquette D

79

Étiquette F

51

Étiquette A+

23

Étiquette E

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Activité dans Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horssen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Horssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.