Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Anemoonstraat 3

6014AH Ittervoort • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Anemoonstraat 3 Ittervoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in Ittervoort, nabij de dorpskern, ligt deze fijne 2-onder-1-kap woning. De woning heeft een praktische indeling op de begane grond, waarbij de ruime serre en de goede tuin echte pluspunten zijn. Boven beschikt de woning over 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping, en een ruime kelder. Kortom: een heerlijke woning met veel mogelijkheden. Kom je ook een kijkje nemen? Dit nette woonhuis ligt op loopafstand bij de voorzieningen in het dorp, waaronder een basisschool en sportfaciliteiten. Ook kun je genieten van de nabijgelegen Maasplassen en de vele natuur in de directe omgeving. Via de A2 en N273 ben je bovendien in no time in Weert, Roermond of zelfs Maastricht en Eindhoven. Tenslotte ligt de Belgische grens ligt op circa 3 km afstand. Ideaal voor wie rustig wonen wil combineren met uitstekende verbindingen naar de steden. De belangrijkste kenmerken: • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Eigen oprit en inpandige garage • Moderne open keuken • 4 slaapkamers • Dakterras op de garage • Veel bergruimte • Kindvriendelijke woonwijk • Uitstekende ligging nabij de snelweg Indeling: Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met het gastentoilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met halfopen keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een gezellig barretje om aan te zitten of te tafelen. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime provisiekelder. Naast de keuken kom je in een 2e hal, welke toegang geef naar een praktische bijkeuken / wasruimte en de inpandige garage. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De houten kozijnen met dubbel glas dragen bij aan het goede wooncomfort. Via de woonkamer stap je de serre binnen; deze heeft vloerverwarming en een schuifpui met dubbel glas, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van veel extra leefruimte in deze fijne kamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 nette slaapkamer en de compacte badkamer, welke is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit één van deze slaapkamers heb je toegang tot het royale dakterras, een ideale extra buitenplek om te ontspannen. Verder hebben de slaapkamers houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met ook hier nog een hoop extra bergruimte en een geïsoleerd dak. Handig toch? Tuin Voorts heeft deze nette gezinswoning nog een verzorgde en volledig met muren omsloten achtertuin. Verder beschikt deze tuin over een terras achter de woning, een gazon en her en der groen en beplanting. Verder liggen in de tuin een praktische houtopslag (met veel hout voor de houtkachel in de woonkamer) en een tuinhuis. De tuin is gelegen op het noorden, maar beschikt door de gunstige ligging, toch over veel zon in de zomermaanden. En zowel vanuit de tuin, als het dakterras heb je een mooi uitzicht op de kerk. Tenslotte heeft dit fijne woonhuis aan de voorzijde nog een ruime oprit, geschikt voor 2 auto’s. In de straat liggen extra openbare parkeerplaatsen, met 2 laadpalen voor elektrische auto’s. Ben je enthousiast geworden over deze keurige 2-onder-1-kap woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6014

Google Maps

Carte de Ittervoort

Aperçu spatial du site de travail dans Ittervoort

Chiffres de logement et de quartier dans Ittervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ittervoort. En 2026 étaient 1.663 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.663

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ittervoort
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ittervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette D

159

Étiquette B

147

Étiquette A

112

Étiquette F

51

Étiquette G

44

Étiquette E

22

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ittervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Activité dans Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ittervoort
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ittervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ittervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Ittervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.