Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Irisstraat 16

6014AR Ittervoort • Limburg

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Irisstraat 16 Ittervoort
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in Ittervoort – ideaal voor starters, jonge gezinnen en rustzoekers Ben je op zoek naar een praktisch, goed verzorgd huis waar je zonder geklus direct kunt intrekken? Deze mooie woning in het gemoedelijke Ittervoort biedt je alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een garage met oprit heeft dit huis alles in huis voor jarenlang woonplezier. Dankzij moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een airco en zonnepanelen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Kortom: een fijne plek voor een nieuw begin. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Instapklaar: Deze woning is afgewerkt; je kunt direct wonen zonder te klussen. Vier slaapkamers: De mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren biedt veel flexibiliteit. Garage met oprit: Parkeer je auto op eigen terrein en gebruik de garage als extra opslagruimte. Zonnige achtertuin: De op het zuiden gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van zonnige dagen. Moderne voorzieningen: Denk aan vloerverwarming, airco, zonnepanelen en een complete keuken met inbouwapparatuur. UITGEBREIDE WONINGOMSCHRIJVING Bij aankomst bij deze woning valt direct de strak aangelegde oprit op, die leidt naar de garage. Niet alleen handig om je auto te parkeren, maar ook ideaal als extra berging of werkplaats. Eenmaal binnen ervaar je de rustige en lichte sfeer die deze woning kenmerkt. De hal met toegang tot het toilet en de trapopgang brengt je naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval heeft. Hier geniet je van vloerverwarming, wat vooral in de wintermaanden zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, die compleet is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Hiermee heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken of snel een maaltijd te bereiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk van goed formaat en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of bureau. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet, en biedt een fijne plek voor wat ontspanning na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar kan ook dienen als opslagplek of bijvoorbeeld een hobbykamer. Bovendien wordt deze ruimte efficiënt benut door het aanwezige dakraam, dat zorgt voor extra lichtinval. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu graag tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor kinderen om te spelen of gewoon wil relaxen, deze tuin heeft het allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische, aangebouwde berging met elektriciteit, ideaal om bijvoorbeeld fietsen te stallen. De woning is gelegen in Ittervoort, een gezellig dorp met een rustige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging van het dorp binnen korte tijd op de A2, waardoor steden als Maastricht, Roermond of Eindhoven makkelijk bereikbaar zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN IN HET KORT Dit woonhuis in Ittervoort is uitstekend onderhouden en biedt vier slaapkamers, waarvan één op zolder te realiseren is. De woning is voorzien van moderne gemakken, zoals vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, negen zonnepanelen, en een airco. Dankzij de garage met oprit heb je altijd een plek voor je auto én praktische opslagmogelijkheden. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en beschikt over een schuur met elektriciteit. Een instapklare woning, perfect voor een twee-persoonshuishouden, een jong gezin of starters op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6014

Google Maps

Carte de Ittervoort

Aperçu spatial du site de travail dans Ittervoort

Chiffres de logement et de quartier dans Ittervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ittervoort. En 2025 étaient 1.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ittervoort
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ittervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 185 15-25: 165 25-45: 350 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette D

159

Étiquette B

147

Étiquette A

112

Étiquette F

51

Étiquette G

44

Étiquette E

22

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ittervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Activité dans Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ittervoort
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ittervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ittervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2025 ongeveer 1.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Ittervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.