Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Raevenstraat 12

6014BB Ittervoort • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Raevenstraat 12 Ittervoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Hoe verrassend is deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat in het gezellige Ittervoort en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking én een eigen oprit voor meerdere auto’s. Een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Enthousiast?! Lees snel verder… Vanuit de hal zijn de meterkast, het moderne toilet en de recent gerenoveerde trap bereikbaar. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en een warme uitstraling dankzij de massief eikenhouten vloer. Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. De keuken en woonkamer zijn strak afgewerkt met modern stucwerk. Vanuit de keuken is de bijkeuken alsmede de praktische provisiekelder bereikbaar. De bijkeuken is geïsoleerd en v.v. vloerverwarming en uitstekend geschikt als was- en/of bergruimte. De eerste verdieping is bereikbaar via de recent gerenoveerde trap met fraaie ombouw van de meterkast. De overloop is afgewerkt met luxe tegels en geeft toegang tot twee slaapkamers, de SUPER-DE-LUXE badkamer (2022) en een aparte (moderne) toiletruimte met wastafel en spiegelwand. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel met spiegel en design radiator. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en rolluiken. De tweede slaapkamer is opvallend ruim en multifunctioneel in te richten. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is recent een dakkapel geplaatst – geheel gestukt en geïsoleerd om er een derde (slaap)kamer in te richten, of een mooie werkplek aan huis. Hier ligt een eigentijdse laminaatvloer met mooie houten plinten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fenomenale overkapping, waardoor er het hele jaar comfortabel buiten gezeten kan worden met vrienden en familie. De oprit aan de linkerzijde is lang waardoor het plek biedt voor meerdere auto’s en de tuin beschikt dan ook over een eigen achterom. De geschakelde garage (ca. 18.1m²) is perfect voor de doe-het-zelvers of fietsen en motoren. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen verhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtiging en onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien! Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 3.60x2.20m) is bereikbaar via de keuken. Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast - gastentoilet met fonteintje – gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en gezellige eet-/woonkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen twee slaapvertrekken – apart 2e toilet met wastafel en super-de-luxe badkamer met alle gemakken voorzien. Tweede verdieping Vaste trap naar recent verbouwde zolderverdieping met dakkapel (2023). Tuin Verzorgde tuin met veel privacy – plantenborders - terrasoverkapping – onderhoudsvriendelijk aangelegd – eigen achterom en lange oprit. Bijzonderheden - Definitief energielabel C en geldig tot 02-02-2036; - De keuken is uitgerust met o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser; - Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met massief eikenvloer, strak gestukte wanden en plafonds en heerlijk zicht op de tuin alsook de straat; - Moderne meterkast met op maat gemaakte ombouwkast; - Luxe badkamer met alle luxe voorzien en boven een 2e apart toilet met wastafelmeubel en spiegel; - Zolder met recent nieuw dakkapel (2023); - Bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluitingen; - In 2022 op de verdieping v.v. kunststof kozijnen HR++ en deels v.v. rolluiken; - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2020 en betreft eigendom; - 14x zonnepanelen aanwezig (2022); - Huidige bewoner heeft de muur en vloer na laten isoleren, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten! - Gevels zijn gevoegd en gestraald waardoor de uiterlijke uitstraling er verzorgd uit zien; - Extra brede oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s; - Grote garage (ca. 5.72x3.17m) is perfect voor klussers, je auto, fietsen en/of motoren met een stalen kantelpoort en loopdeur naar de tuin; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - De huidige bewoners hebben het met smaak en gevoel van sfeer verbouwd en is voor nieuwe bewoners instapklaar; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6014

Google Maps

Carte de Ittervoort

Aperçu spatial du site de travail dans Ittervoort

Chiffres de logement et de quartier dans Ittervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ittervoort. En 2026 étaient 1.663 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.663

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ittervoort
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ittervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette D

159

Étiquette B

147

Étiquette A

112

Étiquette F

51

Étiquette G

44

Étiquette E

22

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ittervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Activité dans Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ittervoort
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ittervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ittervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Ittervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.