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Koningin Wilhelminalaan 32

4247EN Kedichem • Utrecht

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.053

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Koningin Wilhelminalaan 32 Kedichem
Photo 48
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Description

Koningin Wilhelminalaan 32, een volledig gerenoveerde en uitgebreide twee-onder-een-kapwoning in Kedichem, biedt ruimte en luxe aan. In 2022 is de woning verduurzaamd met energielabel A++, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Op de begane grond vind je een woonkamer van 35 m², open keuken en multifunctionele ruimtes. De verdiepingen bieden vier slaapkamers en twee badkamers met luxe doucheruimte. Achter het huis ligt een gerenoveerde achtertuin met terras voor ontspanning, en er is plaats voor twee auto's op eigen grondgebied. Kedichem zelf biedt rust en natuur, met scholen, sportfaciliteiten en de nabijheid van Leerdam en de snelweg. Het ideale adres voor gezinnen of natuurliefhebbers die kalmte zoeken in een landelijke omgeving, terwijl ze dicht bij stedelijke faciliteiten wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR / Quatt Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4247

Google Maps

Kedichem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kedichem

Chiffres de logement et de quartier dans Kedichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kedichem. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.977.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.492

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kedichem
Année Résidents
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kedichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

94

Étiquette G

72

Étiquette A

44

Étiquette B

44

Étiquette D

33

Étiquette F

29

Étiquette E

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kedichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 614 • Électricité: 1.605

Huurwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.371

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.013

Tussenwoning

Gaz: 533 • Électricité: 1.578

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.111

Activité dans Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kedichem
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kedichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kedichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

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