Résidents
850
Dernière année: 2025
Koningin Wilhelminalaan 41
4247EM Kedichem • Utrecht
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.360
Galerie de photos
Description
Fris en licht hoekhuis met fijne tuin in hartje Kedichem! In een rustige en kindvriendelijke wijk van Kedichem staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte. Sinds de laatste verkoop is de woning duidelijk aangepakt: alles is fris afgewerkt, de trap is gerenoveerd en de keuken is nu direct verbonden met de eetkamer – een grote winst in licht en leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een zonnige tuin op het zuidoosten. Kedichem zelf is een klein, gemoedelijk dorp aan de rivier de Linge, met basisschool, dorpshuis, tennisbaan en een zwembad. Voorzieningen genoeg dus, met volop rust en ruimte om je heen. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de berging onder de trap, de gerenoveerde trapopgang én de leefruimtes. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gaskachel met schouw zorgt voor een warme sfeer, terwijl het stucwerk en de laminaatvloer voor een strakke afwerking zorgen. Aan de achterzijde is de keuken opengebroken richting de eetkamer. Dit geeft een heerlijk open gevoel en maakt de ruimte perfect voor het gezinsleven of etentjes met vrienden. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel- en vrieskast, en werkbladen aan beide zijden. Via de keukendeur stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafel, radiator én de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier is alles netjes afgewerkt met laminaat op de vloer (behalve in de badkamer). Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder. Dankzij het aanwezige dakraam komt er ook hier daglicht binnen. De vloer is van beton, waardoor het realiseren van een vaste trap en een extra kamer tot de mogelijkheden behoort. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een betegeld terras, een vrijstaande berging en genoeg ruimte om desgewenst een overkapping te plaatsen. Aan de achtergevel hangt een handbediend zonnescherm. De tuin is bereikbaar via een achterom en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met een gazon, een border en een looppad naar de voordeur. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Over Kedichem Kedichem telt zo'n 900 inwoners en valt binnen de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp ligt aan de schilderachtige Linge en biedt verrassend veel voorzieningen: een dorpshuis, basisschool, speeltuin, tennisbaan, zwembad en een haventje met aanlegsteigers. Voor de dagelijkse boodschappen is er een rijdende supermarkt en valt het dorp in het bezorggebied van o.a. Albert Heijn. De ligging aan de Linge en het nabijgelegen natuurgebied De Eng zorgen voor prachtige wandel- en fietsroutes. Of je nu houdt van rust, natuur of kleinschalig dorpsleven – in Kedichem woon je heerlijk centraal, maar toch helemaal in het groen. Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 353 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-installatie van ‘AWB’ (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Kedichem sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Kedichem
Chiffres de logement et de quartier dans Kedichem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kedichem. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.977.
Moyenne WOZ
EUR 456.977
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.492
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 835 |
| 2022 | 850 |
| 2023 | 835 |
| 2024 | 875 |
| 2025 | 850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 335.653 |
| 2022 | EUR 384.779 |
| 2023 | EUR 440.799 |
| 2024 | EUR 449.602 |
| 2025 | EUR 456.977 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 185
0-15: 105
15-25: 105
25-45: 180
45-65: 275
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
760
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
50
Appartementen
23
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
88
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
94
Étiquette G
72
Étiquette A
44
Étiquette B
44
Étiquette D
33
Étiquette F
29
Étiquette E
8
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.735 | 3.557 |
| 2022 | 1.339 | 3.312 |
| 2023 | 1.074 | 3.126 |
| 2024 | 1.041 | 3.349 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 614 • Électricité: 1.605
Huurwoning
Gaz: 958 • Électricité: 2.173
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.371
Appartement
Gaz: 1.051 • Électricité: 3.013
Tussenwoning
Gaz: 533 • Électricité: 1.578
Vrijstaande woning
Gaz: 1.176 • Électricité: 3.614
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.111
Activité dans Kedichem (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kedichem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kedichem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kedichem?
Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kedichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?
In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
Meer maisons in Kedichem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 32
4247EN Kedichem
€ 685.000 k.k.
€ 4.053/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Achterdijk 14
4247TK Kedichem
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.217/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 12075 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Burgemeester Schefferhof 18
4247GA Kedichem
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Onderweg 4
4247EJ Kedichem
€ 950.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 875 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Vijfmolens 10
4247EA Kedichem
€ 350.000 k.k.
€ 2.991/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 13 a
4247EK Kedichem
€ 580.000 k.k.
€ 4.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 768 m²
- Chambres de coucher
- 2
