Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Vijfmolens 10

4247EA Kedichem • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Vijfmolens 10 Kedichem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met veel ruimte en volop potentie! In het rustige dorp Kedichem staat deze tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlak van ca. 117 m² en een perceel van 168 m². De woning is al geruime tijd niet gemoderniseerd en onderhouden en biedt jou de kans om alles geheel naar eigen wens aan te pakken. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een diepe tuin op het zuidwesten is de basis in ieder geval goed. De ligging is prettig, met een kleine speeltuin aan de achterzijde van de woning en veel groen en voorzieningen op korte afstand. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De entree ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die met een oppervlakte van 36 m² verrassend ruim is. Er is een open haard aanwezig en door de grote ramen aan voor- en achterzijde valt veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De hele begane grond verdient een update, maar biedt voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld een open woonkeuken te creëren. Achter de woonkamer bevindt zich de aangebouwde stenen berging met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de overloop komen drie slaapkamers en de badkamer uit. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Het toilet functioneert niet meer, de rest functioneert maar is zeer gedateerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte van ruim 30 m², met een nokhoogte van 3,36 meter. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping licht en goed bruikbaar. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Aan één zijde zijn knieschotten met extra bergruimte beschikbaar. Ook is de Cv-installatie deze verdieping gesitueerd. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is circa 17 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin is voorzien van bestrating, enkele borders en volwassen begroeiing. Met wat aandacht is hier een fijne buitenplek van te maken. Via een poortje loop je naar de speeltuin, die zich aan de achterzijde van de rij woningen bevindt. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Kedichem is een klein, pittoresk dorp aan de rivier de Linge, met ongeveer 900 inwoners. Het dorp heeft een landelijke en rustige sfeer, met veel natuur en recreatiemogelijkheden. De ligging langs de Linge maakt Kedichem bijzonder geschikt voor liefhebbers van watersport en buitenrecreatie. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en varen langs de rivier. Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis en enkele sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan en een zwembad. Voor dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam, dat op slechts 10 minuten rijden ligt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A27 zijn ook steden zoals Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Kedichem biedt een rustige, landelijke woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers die graag in de buurt van water en natuur willen wonen. Het is een plek waar je echt tot rust kunt komen, zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4247

Google Maps

Kedichem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kedichem

Chiffres de logement et de quartier dans Kedichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kedichem. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.977.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.492

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kedichem
Année Résidents
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kedichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

94

Étiquette G

72

Étiquette A

44

Étiquette B

44

Étiquette D

33

Étiquette F

29

Étiquette E

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kedichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 614 • Électricité: 1.605

Huurwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.371

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.013

Tussenwoning

Gaz: 533 • Électricité: 1.578

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.111

Activité dans Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kedichem
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kedichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kedichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer maisons in Kedichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.