Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Ottenhofstat 36

4012EB Kerk-Avezaath • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.604

Galerie de photos

Ottenhofstat 36 Kerk-Avezaath
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een grote tuin, een eigen oprit én volop ruimte in de woning? Dan is deze leuke hoekwoning, gelegen in een rustige dorpse woonomgeving, precies wat je zoekt! Deze woning biedt een mooie combinatie van comfortabel wonen en opvallend veel buitenruimte. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's en de 18 meter diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Aan de achterzijde is in 2006 een praktische bijkeuken aangebouwd. Zou je graag nog meer leefruimte willen realiseren? De fundering voor een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning ligt er al! Met een simpele ingreep creëert u hier een extra ruime woonkamer, of die gedroomde woonkeuken! INDELING: Via de entree/hal, voorzien van een nette laminaatvloer, bereikt u de straatgerichte woonkamer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De hal biedt tevens toegang tot de trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling, is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de opstelling van de wasmachine en/of droger. Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet is separaat gesitueerd. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en zijn door de recht opgetrokken wanden bijzonder goed in te richten. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier vindt je de CV-opstelling en een zee aan bergruimte; ideaal voor opslag of potentieel een vierde (slaap)kamer. ALGEMEEN: * Goede hoekwoning met eigen oprit en opvallend ruim perceel eigen grond; * Gelegen aan een rustige straat; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; * 3 ruime slaapkamers en een zolder met mogelijkheden (vast trap reeds aanwezig); * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-ketel (eigendom); * Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; * Energielabel C aanwezig; * Woonoppervlakte: ca. 90 m²; * Inhoud: 354 m²; * Perceelgrootte: 305 m² eigen grond; * Extra's: eigen oprit, zeer diepe tuin, fundering aanwezig ten behoeve van een eventueel te realiseren uitbouw. Deze woning heeft veel pluspunten en is op korte termijn beschikbaar. Kom je kennismaken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4012

Google Maps

Aperçu géographique Kerk-Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kerk-Avezaath

Chiffres de logement et de quartier dans Kerk-Avezaath

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerk-Avezaath.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A+

15

Étiquette G

8

Étiquette F

2

Étiquette A

1

Étiquette B

1

Étiquette C

1

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerk-Avezaath
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerk-Avezaath.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerk-Avezaath

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Kerk-Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.