Aller directement au contenu
Logo de Witte Makelaars

Woerd 27

4012BX Kerk-Avezaath • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.105

Galerie de photos

Woerd 27 Kerk-Avezaath
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige en unieke woonboerderij aan de Woerd 27 in Kerk-Avezaath. Een karaktervolle woonboerderij uit 1830 waar historie, sfeer en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Deze bijzondere plek biedt niet alleen een royale gelijkvloerse hoofdwoning, maar ook twee volledig zelfstandige bijgebouwen, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. De woning is volledig gasloos en duurzaam uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen. Dit alles op een zonnig perceel van maar liefst 732 m². Woonboerderij Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je deze unieke woonboerderij uit 1830. In de entreehal bevinden zich het toilet en een praktische bergruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit hier leidt een deur naar de royale woonkamer, die is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. De glad gestucte wanden zorgen voor een strak en comfortabel woonklimaat, terwijl de authentieke elementen het karakter van de boerderij behouden. Via de schuifdeur in de woonkamer bereik je een tussenhal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en biedt optimaal comfort op de begane grond. Loop je verder door de hal, dan kom je uit in de gesloten keuken, die volledig is vernieuwd en uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een ruime eethoek en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de tweede slaapkamer, die voorzien is van inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt deze unieke woonboerderij over een entresol, ideaal te gebruiken als kantoorruimte, leeskamer of hobbyruimte met uitzicht over de woonruimte. Buitenleven De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van 732 m² en beschikt over een prachtige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en privacy. In de tuin bevindt zich een schuur met overkapping, een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen of lange avonden door te brengen. Uniek is het ingebouwde zwembad, perfect gepositioneerd op het zuiden en een absolute meerwaarde voor ontspanning en recreatie in eigen tuin. Een buitenleven dat voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Tussengebouw Centraal in de tuin bevindt zich een compacte, volledig zelfstandige woning met een hoogwaardige afwerking. Dit bijgebouw beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een complete badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en een ruime slaapkamer. Ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Achterste gebouw Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede zelfstandige leefruimte. Ook dit gebouw is volledig voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het beschikt over een hobbyruimte met zit- en eethoek, een pantry, berging, badkamer en een royale slaapkamer van maar liefst 5,56 meter lang. Een volwaardige woonruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Highlights - Moderne woonboerderij uit 1830 - Mogelijkheid voor dubbele bewoning - Gelijkvloerse hoofdwoning - Ingebouwd zwembad - Volledig instapklaar - Woning met rieten dak - 27 zonnepanelen op het dak van het eerste bijgebouw - Royaal perceel van maar liefst 732m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
732 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
635 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1830
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4012

Google Maps

Aperçu géographique Kerk-Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kerk-Avezaath

Chiffres de logement et de quartier dans Kerk-Avezaath

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerk-Avezaath.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A+

15

Étiquette G

8

Étiquette F

2

Étiquette A

1

Étiquette B

1

Étiquette C

1

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerk-Avezaath
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerk-Avezaath.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerk-Avezaath

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Kerk-Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.