Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Feddemaweg 3

9977TG Kloosterburen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Feddemaweg 3 Kloosterburen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je hypotheek terugverdienen met je woning en toch op een fantastische, landelijke locatie wonen? Het kan. Lees eerst maar eens het onderstaande verhaal. Op een zeer mooie locatie, met vrij uitzicht over de landerijen mogen we deze heerlijk knusse vrijstaande woning aanbieden. Het geheel is gelegen in een oase van groen en in een klein en zeer rustig buurtschap met hoofdzakelijk lintbebouwing. Voor iemand die op zoek is naar rust, ruimte en volop privacy is dit een unieke kans. Vanuit de woonkamer wordt u een weids uitzicht geboden over het prachtige Groninger landschap en de daarboven hangende wolkenluchten. Het buitenleven maakt significant onderdeel uit van de woonbeleving, dankzij de pal op het westen gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst ca. 45 meter! Deze fraaie tuin biedt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimale mogelijkheden om van de zon en de aangelegde tuin met een jaccuzzi, sauna en grote diversiteit aan planten en bomen te genieten. Van moestuin tot kippenren of geitenweide, je kunt met deze ruime tuin alle kanten op. Het geheel is met zorg en liefde onderhouden en biedt verrassend veel ruimte op de begane grond. Het geheel is levensloopbestendig, met meerdere kamers en een badkamer op de begane grond. Naast deze woning bevindt zich een goed geoutilleerd en geheel zelfstandige multifunctionele ruimte. Het betreft in totaal ca. 50 m² volledig geïsoleerde ruimte. Deze ruimte is voorzien van een pantry, vloerverwarming, toiletgroep en een eigen cv-ketel. Boven de ruimte bevindt zich een ruime vliering van nog eens ongeveer 9 m². Deze ruimte leent zich zich uitstkend voor gebruik als atelier, schoonheidssalon of kapsalon aan huis. Naast deze ruimte bevinden zich op het perceel nog een ruime geïsoleerde houten schuur (ca. 33m²) voorzien van betonnen vloer en elektra, een overkapping (ca. 11m²) ideaal voor het stallen van een oldtimer of te gebruiken als werkruimte, sauna (ca. 6m²) en nog een tweede overkapping (ca. 17m²). De multifunctionele ruimte biedt u een scala aan extra mogelijkheden. We schetsen een aantal mogelijke opties: - bed & breakfast. Met deze optie is het mogelijk om een aanzienlijk deel van de hypotheeklasten terug te verdienen. De ligging op steenworp afstand van de Waddenzee en het Lauwersmeergebied maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars (o.a. Pieterpad lopers). - mantelzorg wonen. Met deze ruimte is het mogelijk om de zorg voor een gezinslid op u te nemen. Te denken valt aan een gehandicapt gezinslid of mantelzorg voor ouders, die dan volledig zelfstandig kunnen wonen. Andere opties kunnen zijn een trainingsruimte (huidige gebruik), kantoor aan huis of atelier. Indeling: Begane grond: Gang/entree (ca. 16m²), woonkamer (ca. 32m²) voorzien van een pelletkachel, bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van een wasmachine aansluiting, slaapkamer (ca. 8m²), toilet (ca. 2m²) voorzien van een wandcloset en fonteintje, stookruimte (ca. 2m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2015), meterkast, moderne badkamer (ca. 9m²) voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, designradiator en vloerverwarming, slaapkamer (ca. 9m²), woonkeuken (ca. 22m²) voorzien van een U-vormige keukenopstelling voorzien van een magnetron, keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend een sfeervolle serre (ca. 11m²) met een houtkachel en openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 9 en 14m²). Boven de woonkeuken en bereikbaar middels een trap vanuit de keuken bevindt zich een tweede kap met daaronder een grote overloop (ca. 5 m³) met een inloopkast (ca. 3 m²) en een riante slaapkamer (ca. 19 m²) Indeling multifunctionele ruimte: Entree/hal (ca. 9m²) voorzien van pantry, kantoor (ca. 10m²), dames- en herentoilet (ca. 2m²), ketelruimte opstelplaats voor Atag HR combiketel, zaal (ca. 27m²). Vliering (ca. 15m²) te bereiken middels een losse trap. Goed om te weten: - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (o.a. 2019 en 2023)

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
1230 m²
Contenu
845 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
101 m²
Aire de la cour arrière
743 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9977

Google Maps

Localisation de Kloosterburen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kloosterburen

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterburen. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.177.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.177

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.058

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterburen
Année Résidents
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origine des habitants (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

188

Étiquette C

115

Étiquette F

90

Étiquette E

85

Étiquette D

75

Étiquette B

51

Étiquette A

34

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.512

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 1.869

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.772

Appartement

Gaz: 402 • Électricité: 706

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 987 • Électricité: 2.428

Activité dans Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 191

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterburen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Kloosterburen

Voir plus d'habitations dans cette ville.