Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hamming

Witherenweg 32

9977SB Kloosterburen • Groningen

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.656

Galerie de photos

Witherenweg 32 Kloosterburen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Witherenweg 32 Kloosterburen Op een fraaie locatie in Kleine Huisjes - een klein dorpje vlakbij Kloosterburen - landelijk gelegen degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (2005) met een grote aangebouwde houten schuur en een diepe, fraai aangelegde achtertuin. Perceeloppervlakte circa 2043 m2 eigen grond. Het huis beschikt over een A energielabel en is onder andere voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Eventueel is de voorste slaapkamer op de verdieping eenvoudig te splitsen zodat er een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De prachtige door een tuinarchitect ontworpen achtertuin biedt een terras, borders met vaste planten, een groot grasveld, een grote vijver, een moestuin gedeelte en een boomgaard met onder andere verschillende fruitbomen. De mede door grote bomen en struiken besloten achtertuin is maar liefst 75 meter diep! In de tuin staat een handige houten tuinschuur (circa 335 x 580) voorzien van elektra en een via een vaste trap te bereiken zolder. Kleine Huisjes ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en de omliggende dorpen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Het dorp beschikt over een bruisend en actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers kunnen in dit gebied uitstekend uit de voeten. Er zijn namelijk fantastische fiets-, vaar- en wandelroutes in het gebied en het Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op 10 kilometer afstand te vinden Indeling onder andere: Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang, moderne meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken met grote ramen voorzien van dubbel glas en een schuifpui naar een terras. De ruimte biedt aan een zijde een verhoogd plafond met dakramen. De keuken bestaat uit twee delen en biedt veel opbergruimte in kasten en laden. Er is een 5-pits gasstel aanwezig met een wok brander, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifdeur een handige bijkeuken met veel planken aan de wand, een spoelbak, een waterontharder, een wasmachine aansluiting en een deur naar de zijtuin. Aan de voorzijde van het huis zijn 2 kamers te vinden. Een van de kamers is altijd gebruikt als bibliotheek, vandaar dat alle boekenkasten en stellingen er nog te vinden zijn. De andere kamer werd gebruikt als slaapkamer met aansluitend een royale badkamer met douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Via een vaste trap bereikt u de verdieping van het huis met een royale overloop met radiator, dakraam en de omvormer van de 12 aanwezige eigen zonnepanelen. Aan de voorzijde vindt u een zeer ruime slaapkamer met 2 dakramen, aan weerszijden knieschotten met heel veel opbergmogelijkheden en een losse trap naar een vliering. Eventueel is de ruimte vrij eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Aan de achterzijde is een 3e slaapkamer aanwezig met een niveauverschil. U vindt er onder andere een vaste kastenwand, 3 dakramen en knieschotten met veel opbergmogelijkheden. Ook bereikt u er een stookruimte met een eigen Nefit cv-ketel. Vanuit de overloop bereikt u een grotendeels betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en een 3e toilet. Bijzonderheden: - Fraai gelegen degelijke vrijstaande woning uit 2004 met aangebouwde schuur en een fantastische, fraai aangelegde diepe tuin; - Energielabel A; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig; - 2 zeer royale slaapkamers op de verdieping; - Verkopers hebben er zelf niet gewoond en kunnen dus niet informeren over de woning; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid uit door middel van een “as is, where is -clausule”; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid tevens uit ten aanzien van aardbevingsschade en asbesthoudende stoffen; - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De lijst van zaken ontbreekt daarom; - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het pand zal via een inschrijving verkocht gaan worden. De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 425.000, - kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
2043 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9977

Google Maps

Localisation de Kloosterburen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kloosterburen

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterburen. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.177.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.177

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.058

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterburen
Année Résidents
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origine des habitants (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

188

Étiquette C

115

Étiquette F

90

Étiquette E

85

Étiquette D

75

Étiquette B

51

Étiquette A

34

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.512

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 1.869

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.772

Appartement

Gaz: 402 • Électricité: 706

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 987 • Électricité: 2.428

Activité dans Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 191

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterburen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Kloosterburen

Voir plus d'habitations dans cette ville.