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Leensterweg 4

9977PC Kloosterburen • Groningen

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Leensterweg 4 Kloosterburen
Photo 2
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Description

Vrijstaande jaren '30 woonhuis met schuur- en bergruimten gelegen aan de Leensterweg 4 te Kruisweg bij Kloosterburen. Het betreft hier een eenvoudig karakteristiek woonhuis voor mensen met handige handen. Het biedt veel mogelijkheden en er is verrassend veel ruimte aanwezig. De schuur is ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Kruisweg zelf heeft circa 300 inwoners en valt onder het nabij gelegen Kloosterburen. Met betrekking tot de voorzieningen ben je aangewezen op het dorp Leens wat een sterke regiofunctie heeft op een afstand van slechts enkele kilometers. Tevens is er een goede busverbinding naar Winsum met een NS-station richting de stad Groningen. Qua landschap behoort het tot de Marne, een gebied met weidse akkers, een kustlijn met dijken en slechts enkele kleinere dorpen. Ook Kruisweg ligt niet ver van zee en vlakbij de uitgestrekte Westpolder. Achter die Westpolder ligt de natuur van de Marnewaard en daar weer achter het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp ligt rond het kruispunt tussen de weg van Hornhuizen naar Kloosterburen (Marneweg) en de weg van Leens naar de zeedijk (Leensterweg en Hogeweg). Het is ontstaan in de 19e eeuw op de 12e-eeuwse kwelderwal waarop ook Hornhuizen, Kloosterburen en Molenrij liggen. De eerste bewoners waren landarbeiders die in de nieuwe polders gingen werken. Indeling: Begane grond- Entree, hal met meterkast, badkamer en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer aan de straatzijde. Vevolgens de keuken met toegang tot de bijkeuken plus toiletruimte. Aan de achterzijde van het huis zijn enkele bergruimte aan gebouwd met toegang tot de garage. Verdieping- Overloop met kast- en bergruimte en vlizotrap naar zolderberging. Vervolgens 2 ruime slaapkamers. Door middel van een herindeling zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin- Besloten tuin op het westen georiënteerd met houten garage en een carport. Bekijk de woning op de eigen woonsite: leensterweg4.nl/

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9977

Google Maps

Localisation de Kloosterburen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kloosterburen

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterburen. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.177.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.177

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.058

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterburen
Année Résidents
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origine des habitants (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

188

Étiquette C

115

Étiquette F

90

Étiquette E

85

Étiquette D

75

Étiquette B

51

Étiquette A

34

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.512

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 1.869

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.772

Appartement

Gaz: 402 • Électricité: 706

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 987 • Électricité: 2.428

Activité dans Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 191

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterburen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

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