Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Hoofdweg 2

9615AE Kolham • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Paterswolde

Galerie de photos

Hoofdweg 2 Kolham
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een landelijke plek met prachtig vrij uitzicht over de weilanden? Dan is Hoofdweg 2 in Kolham absoluut de moeite waard om te bekijken. Deze woning biedt je alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Rust, ruimte en potentie komen hier samen. Je woont hier heerlijk vrij, aan een rustige weg, met aan de achterkant kilometers ver uitzicht over het open landschap. De woning is degelijk gebouwd, maar aan modernisering toe. Dat geeft jou de kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten en tegelijk toekomstbestendig te maken. Denk bijvoorbeeld aan het verduurzamen van de woning – er zijn diverse subsidies beschikbaar, vraag hier gerust naar. Kolham is een gemoedelijk dorp met een centrale ligging: binnen enkele minuten ben je op de A7 en sta je in Groningen of Hoogezand. Verder zijn Winschoten en de Duitse grens eenvoudig te bereiken. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dus dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Ook natuurgebieden zoals ’t Roegwold en het Schildmeer liggen in de buurt. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal, waar je meteen de trap naar boven vindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een zitgedeelte en plek voor een eettafel. Aansluitend is de keuken met een eenvoudige opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren, eventueel met toegang naar de tuin. Praktisch aan de begane grond is dat er ook een slaapkamer en een badkamer aanwezig zijn, wat het wonen gelijkvloers mogelijk maakt. Aan de achterzijde is nog een aangebouwde berging/bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, extra opslag of bijvoorbeeld een werkbank. Je kunt via deze ruimte ook gemakkelijk naar de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een overloop met kastruimte en twee slaapkamers. Ook vanaf hier kijk je prachtig uit over de weilanden. Er is voldoende bergruimte door de aanwezigheid van handige inbouwkasten op beide slaapkamers. Buiten: buiten geniet je van een royale tuin rondom het huis. De tuin ligt heerlijk vrij en biedt veel privacy. Je hebt hier volop plek om te tuinieren, buiten te zitten of gewoon van het uitzicht te genieten. De woning beschikt over een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het stallen van bijvoorbeeld een motor. Er is daarnaast voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. INFO - Vrijstaand wonen in het groen; - Prachtig vrij uitzicht over de weilanden; - Woning met potentie, modernisering gewenst; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Aangebouwde bijkeuken/berging; - Vrijstaande garage en ruime tuin; - Vraag naar de beschikbare subsidies voor verduurzaming of renovatie; - Niet bewoningsclausule van toepassing. Zie jij jezelf hier al wonen en wil je van deze woning jouw eigen droomplek maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1040 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9615

Google Maps

Localisation de Kolham

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kolham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolham. En 2025 étaient 1.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 321.000.

Résidents

1.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 321.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

348

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolham
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette G

157

Étiquette C

138

Étiquette D

80

Étiquette F

49

Étiquette B

46

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.450

Activité dans Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolham
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer maisons in Kolham

Voir plus d'habitations dans cette ville.