Aller directement au contenu
Logo de FRYSK makelaars

Ganzingawei 15

9298RT Kollumersweach • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.833

Galerie de photos

Ganzingawei 15 Kollumersweach
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen: dé kans aan de rand van Kollumersweach. Op een groot perceel staat deze charmante vrijstaande woning (bouwjaar ca. 1928), die in 2022 deels is verbouwd en vernieuwd. Tijdens deze modernisering is een geïsoleerde ruimte gemaakt binnen de bestaande structuur. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht en biedt de perfecte mogelijkheid voor een levensloopbestendige indeling. Gelegen aan een populaire straat en omgeven door veel privacy is dit een woning die zowel qua ligging als potentie uitblinkt. Een unieke combinatie van karakter, toekomstbestendigheid en vrijheid. Kollumerzwaag is een dorp met meerdere voorzieningen, waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners bedraagt circa 3.100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3 km afstand, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is en vanwaar de trein vertrekt in de richting van Groningen en Leeuwarden. Het dorp is centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Buitenpost, Kollum, Dokkum en Burgum, en tevens centraal tussen Groningen en Leeuwarden op een gemiddelde afstand van ca. 40 km. Sinds de komst van de Centrale As (autoweg) vertrek je snel in alle windrichtingen. De woning beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer en een royale leefkeuken. Op de begane grond vind je daarnaast een nette badkamer en een ruime bijkeuken met daarachter een extra kamer die goed kan dienen als tuinkamer of aanvullende woonruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning praktisch en compleet is ingedeeld. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree waar je de bijkeuken, separate toilet en de badkamer vindt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Via de hal betreed je de royale leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de leefkeuken vind je de woonkamer (circa 24 m²). Terug in de hal bereik je via de bijkeuken de nog in te delen woonruimte/ tuinkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een kantoorruimte of extra slaapkamer op de verdieping. Vanuit deze ruimte kan je via de ruime overkapping de tuin betreden. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een kastenwand. Tevens is er een verdieping boven de nog in te richten woonruimte/ tuinkamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoorruimte of als extra slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een ruime overkapping waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er nog een ruime oprit aan de voorzijde van het perceel waar je meerdere auto's kwijt kunt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit de jaren '20 in Kollumersweach. - Beschikt over 150 m² aan woonruimte. - Woning kan ingericht worden als levensloopbestendige woning, wanneer een slaapkamer op de begane grond wordt ingericht. - Voorzien van 3 slaapkamers en kantoorruimte wat als 4e slaapkamer kan dienen. Tevens mogelijkheid tot extra slaapkamer op begane grond. - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 656 m². - Gelegen aan de rand van het dorp met veel natuur en rustige wandelpaden. - Prachtige overkapping van circa 40m2 gericht op het zuiden. Waar je vroeg in het jaar al van de zon kan genieten. - Nieuw verbouwde ruimte (verbouwde, verwarmde en geïsoleerde ruimte) die kan dienen als tuinkamer met keuken en openslaande deuren naar buiten/overkapping. Tevens in te richten voor mantelzorg, praktijk aan huis of kantoor. - Diepe achtertuin met veel privacy. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
656 m²
Contenu
556 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9298

Google Maps

Aperçu géographique Kollumersweach

Aperçu spatial du site de travail dans Kollumersweach

Meer maisons in Kollumersweach

Voir plus d'habitations dans cette ville.