Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kanaaldijk 14

4245TX Leerbroek • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerbroek

Galerie de photos

Kanaaldijk 14 Leerbroek
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in het buitengebied aan het Merwedekanaal! Vrijstaande woning met vrijstaande stenen schuur, aangebouwde garage/carport, vrijstaand voormalig “gemaal”, tuinhuis en plantenkas op een kavel van maar liefst 2.835 m². De woning is gelegen aan het Merwedekanaal met al haar recreatieve mogelijkheden. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een prachtig uitzicht over het kanaal en het achterliggende polderlandschap met diverse grienden. U kunt zo de reeën zien grazen! Verder rondom vrij uitzicht over het polderlandschap. Kenmerkend van dit unieke object is de vrije en landelijke ligging, de grote kavel, de bijgebouwen én de 2 badkamers! De grote prachtig aangelegde en sfeervolle tuin is o.a. voorzien van vijvers, diverse terrassen, een heerlijk tuinhuis, een plantenkas, een moestuin, diverse tuinlantaarns en een toegangshek vanaf de Kanaaldijk. Aan het achterliggende water bevindt zich een houten vlonder (stoep) met een lavet. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren door de extra kamer op de begane grond, maar ook door de bijgebouwen. Uiteraard is de woning ook ideaal voor degene die van landelijk wonen houdt en voor de hobbyist. Kortom: een object met mogelijkheden! Zeer centraal gelegen net buiten de Randstad, binnen de Stedendriehoek Utrecht-Rotterdam-Den Bosch. De A27 ligt op circa 5 autominuten afstand. Primaire voorzieningen op ca. 3,5 km afstand. Golfbaan “De Kroonprins” op ca. 5 autominuten afstand. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar kelder; toiletruimte met toilet en fonteintje; ruime slaapkamer met toegang naar badkamer; badkamer (bereikbaar via slaapkamer en bijkeuken) voorzien van douchecabine en wastafel; bijkeuken met uitstortgootsteen, c.v. ketel, wasmachine-aansluiting en achterdeur; dichte woonkeuken in hoekopstelling; L-vormige woonkamer met balkenplafond, gashaard en travertin vensterbanken. 1e verdieping: Royale overloop met dakraam, inloopkast en inbouwkast; toilet; 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met dakraam, inbouwkast en berging en 1 kamer met schuifdeurenkastenwand, inbouwkast, berging en deur naar balkon (ca. 2,5 m²); 2e badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Zolder: Bereikbaar via vlizotrap in slaapkamer 3: bergzolder. Vloerafwerking: Plavuizen: bijkeuken, hal en kelder Vloerbedekking: woonkamer en 1e verdieping. Novilon: keuken Vinyl: zolder Algemeen: . De woning is geheel geïsoleerd. . De kelder (onder de trap tot de voordeur) is groot ca. 3,5 m². . De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast. . c.v. ketel, merk Remeha, bouwjaar 2021. . De woning is voorzien van een bliksemafleiding, diverse raamluiken, een rolluik (electrisch), 2 screens op zonne-energie met afstandsbediening, een deurhor, diverse raamhorren en muurlampen. . De vrijstaande stenen schuur met aangebouwde garage/carport, groot ca. 28 m² resp. 15 m², is voorzien van een betonnen vloer, electra en betonnen ramen. . Het stenen voormalig “gemaal”gebouw, bouwjaar 1951, beschikt over 3 ruimtes en heeft een bedrijfsbestemming. Groot: ca. 25 m². (begane grond 15 m² en kelder 10 m²) . Het sfeervolle tuinhuis, groot ca. 10 m², is voorzien van (koud) water, electra en 2 muurlampen. Bouwjaar ca. 2000. Het terras voor het tuinhuis is voorzien van veiligheidsglas. . De plantenkas is groot ca. 13,5 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
2835 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4245

Google Maps

Carte de Leerbroek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerbroek. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.259.

Résidents

1.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.259

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.975

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerbroek
Année Résidents
2021 1.560
2022 1.555
2023 1.545
2024 1.535
2025 1.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.637
2022 EUR 421.628
2023 EUR 474.967
2024 EUR 480.710
2025 EUR 492.259

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 300 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 320 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.455

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 59
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 34
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

135

Étiquette G

122

Étiquette C

104

Étiquette B

80

Étiquette F

50

Étiquette D

49

Étiquette A++++

21

Étiquette E

14

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.230
2021 1.581 3.302
2022 1.229 3.067
2023 1.017 2.950
2024 984 3.007

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 578 • Électricité: 1.290

Huurwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.221

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.523

Tussenwoning

Gaz: 445 • Électricité: 1.297

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.649

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.125

Activité dans Leerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerbroek
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerbroek?

Leerbroek telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek is in 2025 circa € 492.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek ligt rond € 29.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerbroek?

In Leerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer maisons in Leerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.