Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Terp

Koningin-Emmalaan 17

3956TA Leersum • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.846

Galerie de photos

Koningin-Emmalaan 17 Leersum
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken bij deze vrijstaande woning gelegen op riant perceel, verscholen in het groen. Het huis is gebouwd rond 1950 en verdient het om door een nieuwe eigenaar gerenoveerd te worden. De woning ligt op een onverwacht groot perceel van maar liefst 1.431 m2. Op het perceel zijn verder diverse bijgebouwen aanwezig. De ligging is uniek: midden in een gewilde en gezellige wijk aan de zuid zijde van Leersum, biedt het perceel toch voldoende privacy. De woning ligt geheel verscholen in het groen van de eigen tuin. We betreden het perceel via de inrit aan de Koningin Emmalaan. Achter het smeedijzeren hek komen we in het open gedeelte van de tuin. Hier is tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook is er halverwege de tuin een carport, met aansluitend een houten tuinhuis/berging. Helemaal achter op het perceel is het vrijstaande huis gelegen. Begane grond: De entree van de woning aan de zijkant van het huis. We komen binnen in de keuken. Er is een eenvoudige keukenopstelling met enige inbouw apparatuur. De keuken is ca 12 m2 Vanuit de keuken is ook de kelder met stahoogte (1.85 m) toegankelijk. Verder is er een deur naar het terras en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tuin. Door het ontbreken van een plafond voelt de woonkamer extra ruimtelijk aan. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Verder is er een trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer komen we in het achterste gedeelte van het huis. Hier zijn twee slaapkamers van respectievelijk 12 m2 en 17 m2 gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Ook is er een toilet, een berging en een eenvoudige badkamer aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met bergkast en twee achter elkaar gelegen slaapkamers van respectievelijk 15 m2 en 12 m2. In de grootste slaapkamer is ook de cv-ketel ondergebracht. Buitenruimte: Aansluitend aan het huis is een overkapping gerealiseerd met toegang tot twee ruime bergingen. Rondom het huis ligt een mooi aangelegde siertuin met terrassen, volwassen borders en een vijver. Verder naar voren op het perceel liggen het houten tuinhuis/berging met de carport. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld de aanleg van een grote moestuin, of uitbreiding van de bestaande siertuin. Bijzonderheden: De volgende artikelen zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst: - niet bewoning clausule - asbest clausule - ouderdomsclausule - de notaris waar de leveringsakte zal passeren is Heuvelrug Notarissen in Leersum

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
1431 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.