Aller directement au contenu
Logo de Deur Makelaars

Koningin-Emmalaan 51

3956TA Leersum • Utrecht

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.246

Galerie de photos

Koningin-Emmalaan 51 Leersum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke ruime en sfeervolle woning mogen wij u aanbieden. Dit zijn de bijzonderheden: • Recente bouw met moderne afwerking door de hele woning • Luxe keuken met composiet blad en complete inbouwapparatuur • Fijne achtertuin met tuinhuis en extra overdekte zithoek • Royale zolder met voldoende mogelijkheden(m2) voor extra kamers • Strakke moderne badkamer • Rustige kindvriendelijke wijk • Energielabel A Locatie De woning ligt aan de Koningin Emmalaan, een rustige en groene woonstraat in Leersum, midden op de Utrechtse Heuvelrug. De omgeving wordt gekenmerkt door brede lanen, volwassen groen en een prettig woonklimaat met veel ruimte en rust. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horeca rond het centrum van Leersum. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid, waardoor de ligging zeer geschikt is voor gezinnen. De natuur begint praktisch om de hoek: de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Heuvelrug zijn lopend of per fiets eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N225 en N226 zijn Doorn, Driebergen, Amerongen en Veenendaal snel bereikbaar, en ook de A12 richting Utrecht en Arnhem ligt op korte afstand. Openbaar vervoersverbindingen zijn goed voorhanden met diverse bushaltes in de omgeving. Hier woont u in een rustige woonomgeving met de natuur om de hoek, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. De woning Algemeen Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en rustige uitstraling van de woning. De hoge deuren, de frisse afwerking en de doorlopende antracietkleurige vloertegels zorgen voor een stijlvolle basis. De woning is recent gebouwd en voorzien van moderne installaties, waaronder een Intergas cv-ketel, mechanische ventilatie en een complete, overzichtelijke meterkast. Begane grond De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgevoerd met een zwevend toilet, een fonteintje met onderkast en lichte wandtegels. De meterkast is strak en overzichtelijk ingericht met moderne automaatgroepen, meerdere aardlekschakelaars, een slimme meter, stadsverwarming-aansluitingen, gas- en watermeter en aansluitingen voor telecom. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loopt binnenruimte soepel over naar buiten. Achter op het perceel staat een groot tuinhuis dat rondom toegankelijk is, inclusief een beschutte zitplek waar u ook op minder warme dagen buiten kunt verblijven. De open hoekkeuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker composiet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met onder meer: • een combimagnetron • koelkast met vrieslades • een vijfpits gas-op-glas kookplaat • afzuigkap • en een ingebouwde vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal met rechte wanden en daardoor praktisch in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: • een zwevend toilet • een ligbad • een wastafelmeubel • een ruime inloopdouche • en een eigentijdse designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is een zeer royale ruimte met volop mogelijkheden. Door het puntdak ontstaat in het midden extra hoogte, en dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht. Deze verdieping biedt de kans om één of twee extra kamers te realiseren. Hier zijn tevens de Intergas cv-ketel en de ventilatiebox geplaatst. De vloer is afgewerkt met licht laminaat en het dak is goed geïsoleerd. Tuin De achtertuin sluit naadloos aan op de woonkamer. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin waar veel privacy en ruimte wordt geboden. Het grote tuinhuis achterin de tuin is ideaal voor opslag en hobby’s en heeft daarnaast een overdekte buitenplek waar u beschut kunt zitten.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.