Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Rijksstraatweg 61

3956CJ Leersum • Utrecht

Vendu

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 3.944

Galerie de photos

Rijksstraatweg 61 Leersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Rijksstraatweg 61 in Leersum staat een bijzonder monumentaal, vrijstaand woonhuis dat je meteen opvalt. De symmetrische gevel, hoge ramen met luiken en de strakke voortuin geven het huis een statige uitstraling. Achter deze statige gevel vind je een zeer ruim en comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. Door de jaren heen is het huis met veel aandacht verbouwd en gemoderniseerd. Alles is in dezelfde stijl doorgevoerd en voorzien van prachtige details. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren, strakke plinten en binnenluiken bij de hoge ramen. Tegelijkertijd is de afwerking eigentijds en luxe. Vloeren, wanden, keuken en sanitair sluiten naadloos op elkaar aan, waardoor je een rustig en stijlvol geheel ervaart. Je merkt aan alles dat hier met zorg is gewoond, verbouwd en onderhoud is gepleegd. De begane grond is echt een leefverdieping. Aan de linkerzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met hoge ramen en een houtkachel in een fraaie schouw. Hier heb je ruimte voor een royale zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. Aansluitend ligt de eetkamer: een lange, lichte ruimte waar met gemak een grote eettafel past. Het is de ideale plek voor lang tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte fronten, een donker werkblad en een mooi kookfornuis als blikvanger. Er is veel kastruimte en werkoppervlak, zodat je hier heel ontspannen kunt koken. Aan de tuinzijde heb je zicht op de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de garage. Deze is nu in gebruik als zit/speelkamer maar hier kun je bijvoorbeeld ook goed een kantoor, hobbyruimte of een praktijk aan huis creëren. Vanuit de garage loop je door naar de wasruimte, met ruimte voor de wasmachine en droger maar ook extra apparatuur zoals een vriezer of een tweede koelkast, en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal heb je nog toegang tot een extra kamer, die op dit moment in gebruik is als kantoor, de kelder, het toilet en vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van voorraad. Via de ruime trap bereik je de verdieping. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. De grote slaapkamer op de eerste verdieping heeft sfeervolle houten luiken voor de ramen en veel ruimte voor kasten. De badkamer en-suite is ruim en praktisch ingericht met onder meer een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Naast deze ruimtes vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers en een kamer ingericht als inloopkast maar die eventueel ook nog als extra slaapkamer te gebruiken is. Via een vaste trap op een van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Hier liggen nog twee slaapkamers met dakramen en hier vind je ook een riante overloop met zeer veel opbergruimte. De tuin maakt het geheel compleet. Direct achter de woning loopt een riante overkapping over bijna de hele breedte van het huis: een heerlijke plek om lange avonden buiten te zitten, ook als het wat frisser of natter is. Verderop in de tuin ligt een speelgazon met ruimte voor een trampoline of speeltoestellen en vind je een vrijstaande schuur voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Aan de zijzijde van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De nette voortuin met hagen en het pad naar de voordeur maakt het geheel helemaal af. Leersum ligt aan de voet van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis loop of fiets je zo de bossen in voor een wandeling, hardlooprondje of een rit over één van de mountainbikeroutes. Aan de zuidkant van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, ook een prachtig gebied om te recreëren. In het dorp zelf is een compact maar compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Basisscholen, kinderopvang en sport- en cultuurcentrum De Binder liggen op korte afstand. De verbindingen zijn bovendien uitstekend: via de A12 ben je zo in Utrecht, Veenendaal of Arnhem en met de bus reis je naar station Driebergen-Zeist. Hier woon je landelijk én toch heel centraal in het land. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de royale hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken, kelder en een ruimte die op dit moment in gebruik is als kantoor. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een houtkachel. Vanuit de keuken loop je door naar de garage, op dit moment in gebruik als speelkamer, en vanuit hier bereik je de wasruimte met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie grote slaapkamers en een kamer dit op dit moment als inloopkast in gebruik is maar eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is royaal en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee slaapkamers en de ruime overloop met veel opbergruimte. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met een brede, strakke voortuin aan de straatzijde en heerlijke tuin aan de achterzijde. Onder de grote overkapping direct achter het huis kun je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Verder is er een royaal gazon waar kinderen vrij kunnen spelen en ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestellen. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur/berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Extra gegevens • Bouwjaar: 1900 • Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 3998 • Grondoppervlakte: 605 m² • Verwarming: CV en airco • Inhoud: ca. 949 m³ • Woonoppervlakte: ca. 252 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: Zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
949 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Callenta ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.