Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Haver 56

6091PP Leveroy • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Haver 56 Leveroy

Jour d'ouverture

Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30

Droom je van wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort? Haver 56 in Leveroy biedt het allemaal! Gelegen aan de rand van het charmante dorp, in de moderne en energiezuinige wijk De Leiverse Velden, geniet je hier van rust, ruimte en een prettige dorpssfeer. Deze ruime woning combineert stijlvol comfort met slimme, duurzame oplossingen, waardoor het niet alleen een huis, maar ook een slimme investering voor de toekomst is. De woning is vanuit het Morgen Wonen-concept op een milieubewuste en met een zeer zuinige energieomgang gebouwd. Hiervoor werd het concept MorgenWonergie® ontwikkeld. De woning is zeer energiezuinig (A+++) waardoor de energiekosten heel laag (bijna 0,-) uitvallen. Je komt binnen in de ruime hal van de woning, die direct een aangename eerste indruk maakt. Er is een stijlvolle nis aanwezig, ideaal voor je garderobe of mooie decoratie, waardoor de hal zowel praktisch als sfeervol is. Het toilet is apart gelegen van de overige ruimtes, wat zorgt voor optimale privacy. Deze is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en door de grote ramen bijzonder licht. Er is volop plek voor een royale loungebank en een ruime eettafel, perfect om met familie of vrienden gezellig samen te komen. Het licht valt op een prettige manier de woning binnen. In de voor, achter en zijgevel zijn ramen geplaatst, waardoor de kamer en keuken licht en plezierig aanvoelt. Dankzij de vloerverwarming blijft de woning de hele winter prettig op temperatuur. Je komt dan ook altijd in een warme woning binnen, met minimale stookkosten. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werkruimte om uitgebreide maaltijden te bereiden. Vanuit hier heb je tijdens het koken een prettig uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgerust met een royale koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap met verlichting en een vaatwasser, zodat koken en opruimen moeiteloos verloopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de rustige tuinzijde, ideaal voor een goede nachtrust. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor iedere slaapkamer aangenaam warm aanvoelt. In de luxe badkamer is volop ruimte om je op te frissen en na het douchen comfortabel af te drogen. De badkamer is uitgerust met een glazen douchecabine, een wandcloset van Villeroy & Boch en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, waardoor je tegelijkertijd kunt tandenpoetsen. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, logeerruimte, sport of hobbyruimte. De kap is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en eenvoudig luchten. Daarnaast bevinden zich op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en de technische installatie. Je woont heerlijk vrij! De woningen in de omgeving staan wat verder weg zodat je maar weinig inkijk hebt en veel privacy. De diepe voortuin zorgt ervoor dat je prettig in de keuken aan de slag kunt gaan. In de achtertuin heerst er een plezierige rust zodat je ongestoord van je vrije tijd kunt genieten. De ruimte naast het huis geeft extra mogelijkheden! Je kan nog meer van je tuin genieten of wellicht nog bijvoorbeeld een aanhangwagen stallen. In de buurt is er genoeg te doen voor jong en oud. Basisschool De Zonnehof ligt op een steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast biedt Leveroy een actief verenigingsleven, een dorpshuis en diverse buurtwinkels. Voor uitgebreider winkelen, restaurants en andere voorzieningen zijn de dorpskernen van Heythuysen en Nederweert snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandel- en fietsroutes lopen door het omliggende groen, en nabijgelegen bos- en natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Leveroy staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en levendige verenigingsleven. Dit kerkdorp ligt in het uitgestrekte buitengebied van Nederweert, omringd door landerijen, natuur en bos, en is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Roermond. Wie in Leveroy woont of er op bezoek komt, ervaart een unieke mix van rust, gemeenschapszin en de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinige woning; - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en driedubbel glas! - Kunststof dakgoot; - Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. warmtepomp; - Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en RVS- afzuigkap en inductie kookplaat; - Royale badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand en design handdoekradiator; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Wandafwerking (gesausd) op de begane grond en de eerste verdieping; - Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking; - Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping; - Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid om zelf een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping; - Tuin met deels bestrating, erfafscheiding en houten berging. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke, unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6091

Google Maps

Localisation de Leveroy

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leveroy

Chiffres de logement et de quartier dans Leveroy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leveroy. En 2025 étaient 1.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

1.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leveroy
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leveroy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

93

Étiquette A

88

Étiquette B

73

Étiquette D

65

Étiquette G

63

Étiquette F

55

Étiquette A+++

19

Étiquette E

12

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leveroy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.610

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Activité dans Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leveroy
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leveroy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leveroy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer maisons in Leveroy

Voir plus d'habitations dans cette ville.