Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Tarwe 13

6091PS Leveroy • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.153

Galerie de photos

Tarwe 13 Leveroy
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVEROY, TARWE 13 Deze moderne, hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in het gezellige kerkdorp Leveroy, te midden van het uitgestrekte Limburgse buitengebied. De luxe woning is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een ruime woonkamer, een fijne hoekkeuken aan de voorzijde en een strak aangelegde tuin. Dankzij onder andere de airconditioning, vloerverwarming, energiezuinige voorzieningen en nette afwerking is deze woning instapklaar. Leveroy biedt rust, ruimte en het authentieke Limburgse dorpsgevoel. De basisschool bevindt zich direct achter de woning en voor dagelijkse voorzieningen ligt Heythuysen op slechts 2 km afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N280 en A2 zijn steden als Eindhoven, Weert en Roermond goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de leefruimte. De moderne open keuken in een praktische hoekopstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt en heeft een ruim keukenraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij en een aparte loopdeur naar de tuin. Deze zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle houten tegelvloer. Deze combineert de warme uitstraling van hout met het onderhoudsgemak en de duurzaamheid. De woonkamer beschikt bovendien over een airconditioning, wat extra comfort biedt in de zomermaanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 5 m², 10 m² en 15 m², allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is eveneens uitgerust met een airco. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet, een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping (19m²), waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Ook is hier de witgoedaansluiting gesitueerd. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft daglichttoetreding via een raam en biedt plek aan de cv-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer van de zes zonnepanelen. Buitenruimte: De woning beschikt over een nette voortuin met pad naar de voordeur en een ruime oprit aan de zijkant van het huis met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging van 6 m², ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een extra poort aan de zijkant van de woning geplaatst, wat de tuin ook via die route toegankelijk maakt. Kortom: Deze energiezuinige en instapklare woning combineert comfort, ruimte en een fraaie afwerking met de rust van een dorpse omgeving. Met vier slaapkamers, airco, een moderne badkamer, een ruime oprit en een verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning. Bijzonderheden: • Moderne hoekwoning (bouwjaar 2019) in een blok van drie; • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping; • Zonnepanelen (6 stuks) voor energiezuinig wonen; • Net afgewerkte voor- en achtertuin, volledig omheind; • Ruime oprit aan de zijkant van de woning; • Twee toegangspoorten naar de achtertuin, inclusief zij-ingang; • Gelegen in het rustige dorp Leveroy, met basisschool achter de woning en Heythuysen op 2 km. Inhoud: 429 m³. Woonoppervlakte: 111 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 248 m². Bouwjaar: 2019. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6091

Google Maps

Localisation de Leveroy

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leveroy

Chiffres de logement et de quartier dans Leveroy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leveroy. En 2025 étaient 1.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

1.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leveroy
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leveroy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

93

Étiquette A

88

Étiquette B

73

Étiquette D

65

Étiquette G

63

Étiquette F

55

Étiquette A+++

19

Étiquette E

12

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leveroy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.610

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Activité dans Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leveroy
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leveroy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leveroy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer maisons in Leveroy

Voir plus d'habitations dans cette ville.