Résidents
6.270
Dernière année: 2025
Kraanven 21
5175PE Loon op Zand • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 5.047
Galerie de photos
Description
Ruimte, rust en privacy…wonen aan de voet van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Aan de lommerrijke rand van Loon op Zand, waar bos, duin en open ruimte samenkomen, ligt het Kraanven, één van de mooiste lommerrijke lanen van de gemeente. Hier woont u in alle rust, met de natuur als uw naaste buur en het voorrecht van ruimte en veel privacy. Deze karakteristieke straat wordt omgeven door uitgestrekte bossen en ligt op steenworp afstand van de Loonse en Drunense Duinen. Een omgeving waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Voorzieningen als scholen, winkels, horeca, gezondheidszorg en sportaccommodaties zijn in dit levendige dorp aanwezig. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. In het karakteristieke landschap van Loon op Zand ligt deze charmante, rietgedekte woonboerderij aan het Kraanven 21. Een plek waar de rust van het buitenleven en het comfort van een fijn gezinshuis vanzelfsprekend samenkomen. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en het authentieke karakter van een boerderij die met zorg is onderhouden. Via de brede oprit bereikt u de sfeervolle entree. De boerderij ademt vanaf het eerste moment een gevoel van harmonie. De balkenplafonds, authentieke elementen en de uitnodigende indeling zorgen voor sfeer en een woonervaring die zowel ruim als intiem aanvoelt. ALGEMEEN Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1810; vanaf 1996 verbouwd. Inhoud: ca. 1.247 m³ Woonoppervlakte: ca. 316 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 39 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 57 m² Perceeloppervlakte: 7.760 m² Verwarming: 2 c.v.-ketels (eigendom) Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (jaren ’70) Energielabel: D Begane grond Uitnodigende achterentree naar ruime hal met marmeren vloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, garderobekast, technische ruimte, toiletruimte en aansluitend de masterbedroom met badkamer en-suite. Doordat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn, blijft de woning geschikt bij veranderende leefomstandigheden. De woonkeuken heeft een plavuizenvloer, originele witjes, balkenplafond en gebinten die in het zicht zijn gebleven; de authentieke schouw met (nieuwe) houtkachel vormt het warme hart van deze ruimte. De keukeninrichting in landelijke stijl heeft een hoekopstelling voorzien van een porseleinen spoelbak, groot Godin 8-pits fornuis (incl. 2 elektrische zones) met twee ovens en een afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Er zijn meerdere, praktische servieskasten. Doorgang naar de eetkamer -eveneens met plavuizen vloer- gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij; er is een praktische kastenwand met mooie, originele paneeldeuren. Vanuit de keuken is zowel de sfeervolle opkamer als de kelder bereikbaar; de droge kelder biedt extra ruimte voor proviand. De grote woonkamer heeft een vide en een groot zichtraam. In de haardpartij met antieke, zandstenen schouw is nu een houtkachel geplaatst. De ramen met roedeverdeling, het balkenplafond en de houten gebinten geven het geheel een karaktervolle uitstraling, prettige lichtinval en mooie zichtlijnen naar buiten. De, recent vernieuwde, toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. In een technische ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. De praktische bijkeuken beschikt over een gootsteen; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale masterbedroom heeft een hoog plafond en een vloer met natuursteen bourgondische dallen in Romaans verband; openslaande deuren geven toegang tot het terras. De badkamer en-suite beschikt over een vrijstaand, gietijzeren bad op pootjes, een grote douche, twee antieke, marmeren wastafels en een handdoekradiator. De nostalgische sfeer wordt extra versterkt door elementen als de koperen kranen en de fraaie tegelvloer. Verder nog praktische inbouwkasten met paneeldeuren. Eerste verdieping De trapopgang in de keuken leidt naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De slaapkamers zijn ieder aan een kopse zijde van de boerderij gesitueerd; er is extra bergruimte onder de dakschuinte en meerder praktische kasten. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van antieke, massief eikenhouten, vloerdelen. De lichte badkamer heeft een vrijstaand, gietijzeren ligbad met pootjes, doucheruimte met een regendouche en twee wastafels in wandmeubel. De separate toiletruimte is deels betegeld; heeft een staand closet en een brocante wastafel met koperen kranen. Bij de verbouwing van de woonboerderij is veelal gebruik gemaakt van antieke bouwmaterialen zoals gietijzeren radiatoren, vloeren en tegels. Er is recent een elektronische beveiligingsinstallatie en videobel geïnstalleerd. Alle ramen en deuren zijn voorzien van speciale beveiligingssloten. Gastenverblijf en diverse bijgebouwen In de tuin bevindt zich een mooi rietgedekt gastenverblijf met openslaande deuren; onder de overkapping is een beschut gelegen terras gecreëerd. Op de begane grond (met vloerverwarming) bevindt zich een zitgedeelte en een praktisch keukenblok met spoelbak en koelkast. In een inbouwkast bevindt zich de c.v.-ketel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een staand closet. Op de verdieping is de sfeervolle slaapkamer. Dit gastenverblijf is uitermate geschikt voor inwonende kinderen, kantoor, praktijkruimte of bed & breakfast (informeer bij het bevoegd gezag). Op het perceel is een houten schuur met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen en momenteel in gebruik als werkplaats. Verder nog een houten tuinhuis met elektra en voldoende ruimte voor opslag van (tuin)gereedschap. Tevens de mogelijkheid voor houtopslag onder de overkapping. De rietgedekte garage is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur naar de oprit; er is capaciteit voor één auto. Een vliering biedt nog extra bergruimte. Buitenleven Het royale parkachtige perceel heeft een gazon, paden en terrassen met sierbestrating, een prachtig lijnenspel van hagen, borders met volwassen beplanting, diverse soorten loof- en naaldbomen en een grote vijver. Er is een waterbron (23 m. diep) aanwezig met beregeningsinstallatie verspreid over de hele tuin. De tuin loopt vloeiend over in het omringende groene landschap. U kunt dus heerlijk genieten van de ruimte en privacy en vindt hier absoluut rust: een waar eldorado voor de natuur- en rustliefhebber! Er is bij de woonboerderij zeer ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's met een op- en afrit. Serieuze kandidaten zijn van harte welkom om de mogelijkheden die achter de charmante karaktervolle voorgevel van de woonboerderij schuilgaan, ter plaatse te komen beoordelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 316 m²
- Superficie du terrain
- 7760 m²
- Contenu
- 1247 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1810
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2 c.v. ketels (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Loon op Zand
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand
Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.
Moyenne WOZ
EUR 420.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
170
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Niveau d'enseignement
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Origine des habitants (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
871
Étiquette A
748
Étiquette B
487
Étiquette D
329
Étiquette F
174
Étiquette G
144
Étiquette E
108
Étiquette A++++
55
Étiquette A+
34
Étiquette A++
27
Étiquette A+++
26
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 740 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240
Activité dans Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer maisons in Loon op Zand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 386 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 627 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoge Steenweg 179
Loon op Zand
€ 349.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 533 m²
- Chambres de coucher
- 4
