Aller directement au contenu
Logo de INTERCONNECT makelaardij

Lyra 2

5175XL Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waalwijk

Galerie de photos

Lyra 2 Loon op Zand
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE RUIM OPGEZETTE TUSSENWONING MET B-LABEL! Ben je op zoek naar een woning die je zó kunt betrekken? Deze royaal opgezette tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle woonkamer biedt alle ruimte en heeft grote raampartijen voor veel lichtinval. Verder heeft deze ideale gezinswoning een comfortabele badkamer met inloopdouche (2020), een moderne toiletruimte (2018) en een landelijke keuken met de diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. In 2023 is er op de eerste verdieping in de hardhouten kozijnen HR++ beglazing geplaatst en zijn alle wanden in de woning glad gestuct. De luxe gietijzeren radiatoren (2023) met bijpassende afsluiters zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Dit fijne familiehuis ligt aan een groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen op loopafstand van basisschool "De Blokkendoos". In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, winkels en het uitgestrekte Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast biedt de nabijgelegen N261 een vlotte verbinding richting Tilburg en Waalwijk. INDELING: BEGANE GROND: Via de hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte (ca. 2018) met hangtoilet en fonteintje bereikt u de ruime woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bergkast onder de trapopgang biedt extra opbergmogelijkheid. De moderne PVC vloer (2023) loopt door tot in de woonkamer en zorgt voor een mooie eenheid. De sfeervolle woonkamer is erg ruim en door de grote raampartijen komt veel daglicht binnen. De stijlvolle klassieke gietijzeren design radiatoren met bijpassende afsluiters geven een uniek karakter aan het interieur. Aan de voorzijde kijkt u uit over een rustig groen plantsoen en aan de achterzijde heeft u zicht op de achtertuin. De dichte keuken combineert ruimte met een gezellige, landelijke uitstraling. De parallel geplaatste keuken is praktisch ingedeeld met volop kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een fraai composiet werkblad. Via de keuken bereikt u de ruime achtertuin. De gehele begane grond is strak gestuct en de plafonds zijn gespoten. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing in de woonkamer en dubbel glas in de keuken en hal. De voordeur heeft enkel glas. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers waar de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Bovendien zijn de slaapkamers voorzien van luxe gietijzeren design radiatoren met bijpassende afsluiters. De gestucte wanden (2023) zorgen voor een strakke en frisse uitstraling. De keurige badkamer (2020) is gedeeltelijk betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een modern badkamermeubel en een duo toiletblok. Er hangt een radiator aan de wand. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn in 2023 voorzien van duurzame HR++ beglazing. Er ligt een moderne laminaatvloer (2023) op de grond. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de royale keurig afgewerkte tweede verdieping. Op de ruime voorzolder treft u de Nefit Hr-ketel (eigendom - 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. Zowel achter de knieschotten als in de ruime bergkast is volop plek voor het netjes opbergen van spullen. Er is een Velux dakraam. De royale vierde slaapkamer is perfect voor het realiseren van een fijne thuiswerkplek, tienerkamer of hobbyruimte. Door de drie Velux dakramen komt veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Er hangt een radiator aan de wand. Doordat deze verdieping ruim is opgezet kunt u hier twee slaapkamers realiseren! Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer. ACHTERTUIN: De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie op het terras in de ochtendzon. De verzorgde achtertuin heeft borders met vaste beplanting en een keurig onderhouden gazon. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een houten schutting. Er staat een stenen berging achterin de tuin en er is een achterom. VOORTUIN: De kleine voortuin is grotendeels bestraat en is daardoor erg praktisch voor het wassen van de ramen. De vaste beplanting versterkt de charmante uitstraling van de woning. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 464 m³ - Perceeloppervlakte: 131 m² - Bouwjaar: 1973 - Energielabel B - Dak- en gevelisolatie - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Hr-ketel merk Nefit (2019 - eigendom) - Ruim opgezette woning - Vier royale slaapkamers; 5de mogelijk! - Keurige badkamer (2020) en toiletruimte (ca. 2018) - Klassieke gietijzeren design radiatoren met bijpassende afsluiters (2023) - Strak gestucte wanden (2023) - Ruime achtertuin gelegen op het oosten - Uitstekend onderhouden - Goede locatie - Opleverdatum in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 427.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 437.900

2,78%

Annuellement

%

€ 21.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 427.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.