Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

van den Hummelstraat 4

5175CM Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.777

Galerie de photos

van den Hummelstraat 4 Loon op Zand
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze instapklare en zéér goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde, moderne keuken, nokverhogende dakkapel, praktische berging met sfeervolle overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezamelijke achterom op het oosten. De woning staat op een perceel van 119 m² en is gelegen nabij basisscholen, het dorpscentrum van Loon op Zand en het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. De woning is gebouwd omstreeks 1963, maar in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd, waaronder een uitgebouwde luxe en moderne keuken, nette badkamer, airco's, kunststof kozijnen v.v. HR ++ en HR +++ met grotendeels elektrische rolluiken en vernieuwde tuininrichting met overkapping. Indeling begane grond: Entree met trapkast, vernieuwde trapopgang met nieuwe leuningen naar de eerste verdieping, (vernieuwde) groepenkast en een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raampje. Vanuit de hal via een deur met glasinzet toegang naar de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van gestucte wanden, design radiator, fraaie visgraat pvc vloer, schuifpui naar de tuin en een fraaie houthaard in schouw (sier, niet werkzaam). De uitgebouwde keuken beschikt over een luxe, moderne hoekopgestelde keukeninrichting uit ca. 2019 en is compleet uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuiging in koof, vaatwasser, koelkast, spoelbak met Quooker en plafond spots. Vanuit de keuken is er directe toegang naar en zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie, ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde en royale badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, designradiator, tweede wandcloset en inbouwspots. Deze verdieping is voorzien van airco's die zowel verwarmen als koelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakkapel v.v. rolluik over de volledige breedte van de woning en een verhoogde nok. De voorzolder is voorzien van een wastafel, CV-opstelling (AWB, bouwjaar ca. 2010), witgoedaansluitingen en bergruimte in de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaap-/werk-/hobbykamer, voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte. Het dak van de zolder is grotendeels geïsoleerd. Tuin: De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd in ca. 2019 met nieuwe sierbestrating, buitenkraan, borders, kunstgazon en een achterom. De houten berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische ruimte met aansluitend een sfeervolle overkapping v.v. elektra. Bijzonderheden: * Woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd; * Voor- en achtergevel voorzien van isolatie in januari 2021; * Uitgebouwde keuken met luxe keukeninrichting uit 2019; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde, horren en (elektrische) rolluiken aanwezig; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij natuur en voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.