Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

van Hornestraat 15

5175CC Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 5.047

Galerie de photos

van Hornestraat 15 Loon op Zand
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze unieke & luxueuze villa, gelegen op een toplocatie aan de Loonse en Drunense duinen in Loon op Zand. Deze prachtige villa is meer dan een gezinswoning, het is een definitie van kwaliteit & exclusiviteit op een droomlocatie. Met een privacyvolle, royale kavel van 1762 m², biedt deze woning een onovertroffen levensstijl met zes slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage, sfeervolle overkapping, uitstekend interieur en exterieur onderhoud en een achtertuin die direct grenst aan Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Dit duingebied is de perfect plek voor natuurliefhebbers en mensen die van rust houden. Met wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en mountainbikeroutes is het de ideale locatie voor sport- en dieren liefhebbers. De woning bevindt zich op een rustige en unieke locatie, in de nabijheid van het dorpscentrum met winkels op loopafstand. De villa ligt aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, en biedt een schilderachtige en serene omgeving, perfect voor diegenen die waarde hechten aan privacy en rust. Bovendien bevindt de woning zich centraal ten opzicht van steden als Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1969 en in ca. 2009 geheel gemoderniseerd. Deze woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook praktisch gemak, met een duurzame Nefit cv-ketel (2023), 34 zonnepanelen en een energielabel A, die zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Verder is de woning voorzien van diverse isolatietypes zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-++ beglazing. Indeling begane grond: U wordt verwelkomt in de entree middels twee openslaande voordeuren. Deze ruime ontvangsthal geeft via een trapopgang met vide toegang naar de eerste verdieping. In de ontvangsthal zijn zowel de toiletruimte als meterkast gesitueerd. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang naar de woonkamer en ook naar een gang/portaal met vaste garderobekast en toegang naar de bijkeuken. De ruime en sfeervolle living van ca. 63 m² geeft veel lichtinval middels de openslaande tuindeuren, daarnaast is deze ruimte karaktervol afgewerkt met een houten vloer, op maat gemaakte, vaste kasten en een sfeervolle ingebouwde gashaard met een op maat gemaakt tv-meubel. Via de eetkamer toegang middels een glazen deur naar de afsluitbare woonkeuken van ca. 24 m² met prachtig zicht op de tuin en via dubbele openslaande tuindeuren toegang naar de prachtige overkapping. De sfeer is warm, landelijk en gastvrij met veel natuurlijk licht. De keuken voorziet in een ruime hoekopstelde keuken inrichting v.v. van veel werkruimte op het aanrecht en de volgende luxe inbouw apparatuur; spoelbak met Quooker, 6 pits gaskookplaat met een grote oven, inbouw afzuigkap, koffiecorner met daarin vakken, Amerikaanse koelkast met vriezer, ijsblokjesmachine en stoomoven en combimagnetron. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer, eiken houten fronten en een graniet aanrechtblad. Alle vertrekken op de begane grond zijn voorzien van pleisterwerk wanden en plafonds met luxe wandverlichtig en inbouwspots. De woonkamer, keuken, hal en badkamers zijn allen voorzien van vloerverwarming. Via een gang is er toegang naar twee royale slaapkamers op de begane grond met een luxe badkamer en wasruimte. De grootste slaapkamer heeft prachtige openslaande tuindeuren en de naastgelegen slaapkamer kan ideaal als kantoor of walk in closet dienen, deze kamer is al voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Aan de overzijde van de gang is de moderne badkamer gelegen (2024). Deze is voorzien van alle luxe en comfort; zoals een ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet, vaste kasten voor toiletartikelen en royale inloopdouche met stortdouche. Aan de andere zijde van de woning is een riante bijkeuken gelegen met tegelvloer, systeemplafond en extra luxe keukenblok met kasten en spoelbak. Rechtstreek toegang via 2 x dubbele deuren naar de inpandige garage van maar liefst 67 m² waar ruimte is voor maar liefst 4 auto's, voorzien van een elektrische garagedeur, extra loopdeur, open slaande deuren naar de tuin en natuurlijke lichtinval middels 2 lichtkoepels. Eerste verdieping: De bovenverdiepingen zijn even indrukwekkend met vier extra slaapkamers, een tweede badkamer vele vaste kasten en bergingen. De overloop met vide geeft prachtig zicht op de ontvangsthal en toegang naar 4 zéér ruime slaapkamers. Een van de masterbedrooms is gelegen aan voorzijde van de woning en beschikt over een gezellig balkon te bereiken middels 2 openslaande deuren, vaste inbouwkasten en dakramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte bureau's/inbouwkasten. De tweede, luxe badkamer (2024) is voorzien van beton cire wanden, een lichte tegelvloer, dakraam, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en deur en toilet. De ruimtelijke layout en verfijnde afwerking maken dit het perfecte gezinshuis met eventueel zelfs mantelzorg mogelijkheden. Tuin en buitenruimte: Voor liefhebbers van buitenleven, biedt de omliggende tuin een adembenemend uitzicht vanuit de sfeervolle, royale en lichte overkapping met lichtstraat. Deze overkapping is voorzien van verwarming/heaters aan het plafond en is ca. 58 m² groot. Aansluitend een waterpartij en via enkele treden bereikt men het lager gelegen gazon. De parkachtige tuin wordt omringd door groene hagen en grote boompartijen, via een poortje rechtstreeks toegang naar het achtergelegen duingebied. Achterin de tuin is een sfeervolle houten tuinhuis/overkapping gelegen met een terras. Vanuit hier heeft met prachtig zicht op de achterzijde van de villa. Deze woning beschikt over een inpandige, stenen garage met verwarming, elektriciteit en wateraansluiting en voldoende parkeerfaciliteiten op eigen oprit aan voorzijde van het perceel. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Parkachtige surrounding garden; - Energieklasse A; - Alarminstallatie; - Rustige & Unieke locatie aan de voet van de Loonse en Drunense duinen! - Maar liefst 34 Zonnepanelen; - 6 Slaapkamers en 2 badkamers; - Bosrijke omgeving met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer luxe afwerking van hoogwaardige kwaliteit. Deze woning is echt een zeldzame vondst en biedt een uitzonderlijk niveau aan detail en verfijnde elegantie. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en luxe die deze unieke woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om uw bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in deze prestigieuze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
316 m²
Superficie du terrain
1762 m²
Contenu
1425 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.