Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

van Immerseelstraat 21

5175CH Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

van Immerseelstraat 21 Loon op Zand
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stop met zoeken, wij hebben uw droomwoning gevonden! Op nog geen steenworpafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Of u nu houdt van fietsen, wandelen, paardrijden of mountainbiken, alles is binnen handbereik. Deze unieke locatie wordt gekenmerkt door de groene omgeving, vele bossen en de loopafstand naar het dorpscentrum van Loon op Zand. Deze modern afgewerkte, vrijstaande & uitgebouwde woning van ca. 155 m² woonoppervlakte en 461 m² perceeloppervlak heeft een vrijstaande garage met bergzolder en aansluitend een leuke, multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als ontspanningsruimte voor de jeugd. Daarbij is een prachtige, groene tuin gelegen op het zonnige westen met een houten berging v.v. overkapping en de garage is afgewerkt met sfeervolle houten potdekselen wand en veranda. De multifunctionele ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek, want er is verwarming aanwezig. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en dubbele openslaande deur van glas richting de living. Uitgebouwde, royale en modern afgewerkte living, voorzien van een nieuwe, grote lichtstraat (vervangen in 2025), inbouwspots, eiken houten vloerdelen en convectorputten. Vanuit de lichte woonkamer is er een terras aan de voorzijde via openslaande tuindeuren te bereiken en aan de achterzijde van de woonkamer loopt men via twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het rookkanaal in de woonkamer is afgesloten, maar wel aanwezig. De living staat in halfopen verbinding met de keuken, deze is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met o.a. de volgende apparatuur; extra groot Smeg fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Aansluitend via een glazen deur toegang naar een portaal/bijkeuken met garderobe, af te sluiten wasruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en rechtstreekse doorloop naar de achtertuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met glas in lood raam, 3 slaapkamers en een badkamer. 2 Slaapkamers gelegen aan achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer met deur naar het plat dak. 1 Slaapkamer, tevens een doorloopkamer (kastenkamer), is aan voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Geheel, modern en licht betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, wand toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Gehele eerste verdieping voorzien van sfeervolle radiatoromkleding en een mooie laminaatvloer, m.u.v. de badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken royale voorzolder met wastafelmeubel en opstelling c.v.-ketel. 4e Slaapkamer met raampje en bergruimte in de knieschotten. Zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Super sfeervolle en groene achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbestrating, gazon, houten veranda, houten berging met overkapping, terras en borders met beplanting. Vanuit de tuin is de oprit bereikbaar middels een af te sluiten poort en zijn zowel de garage als de multifunctionele ruimte apart bereikbaar. Vrijstaande stenen, royale garage (afm. ± 3.01 x 7.36 mtr.) met openslaande deuren naar de oprit, keukenblok en bergzolder. Aansluitend een moderne en verwarmde chillruimte voor de kids, afgewerkt met een betonvloer. Naast de woning is een diepe oprit gelegen, om ca. 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen: * De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige en sfeervolle binnen deuren met facet, modern hang- en sluitwerk en hoge plinten; * In ca. 2020 zijn de dakgoten en regenpijpen vervangen in zink; * In ca. 2022 schoorsteen gevoegd, geïmpregneerd en lood vervangen; * Schilderwerk aan de buitenzijde; ramen, deuren, dak en boeiboorden van ca. 2023; * 2 x c.v.-ketel aanwezig, beiden uit 2017, één voor de woning en één voor de garage/hobbyruimte; * Royale oprit voor meerdere auto's geschikt; * Super locatie, op loopafstand van de Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; * Begane grond v.v. houten kozijnen met grotendeels HR beglazing en 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing; * Vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, bijkeuken en badkamer; * Dakplaten onder het pannendak worden verdacht van asbesthoudend materiaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.