Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

van Rijckevorselstraat 34

5175AP Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

van Rijckevorselstraat 34 Loon op Zand
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, een multifunctioneel bijgebouw/garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 474 m². De woning is uitgebouwd, keurig verzorgd en uitgerust met 15 zonnepanelen. Loon op Zand combineert een gemoedelijk dorps karakter met een groene leefomgeving en goede voorzieningen. Scholen, winkels en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van natuur en buitenleven. Indeling begane grond woning: Hal met marmeren vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. Via deur met glasinzet toegang tot de royale en lichte woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend naar keuken, bijkeuken), stucwerkwanden en –plafond (met lijsten, ornamenten en gordijnkoven), gashaard in marmeren schouw en schuifpui naar tuin en terras. Woonkeuken met plafondspots, tegelvloer, complete keukeninrichting met gaskookplaat, oven, spoelbak, rvs afzuigkap en vaste tafel met stoelen en deur naar de bijkeuken met opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel Nefit (bouwjaar ca. 2024), uitstortgootsteen, werkkast met opstelling unit vloerverwarming, vaste waslade, verdiepte kelderkast en een deur naar de achtertuin en een naar de oprit. 1e verdieping woning: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met plafondspots, ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator, douchecabine en vloerverwarming. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten, waarvan 2 slaapkamers met toegang tot balkon/platdak. 2e verdieping woning: Middels vaste trap is de voorzolder te bereiken met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten. Bijgebouw (niet als zelfstandige woonruimte te gebruiken) met buitenplaatsje met eigen achterom: Vrijstaand bijgebouw/garage met entree/berging met CV-opstelling Nefit (bouwjaar ca. 2021), aparte groepenkast, badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid, handdoekradiator en opstelling wasapparatuur. Verder is er een toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met dakraam, laminaatvloer, hoekkeuken v.v. spoelbak, gaskookplaat, rvs afzuiging en koelkast. Slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte. Dit bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden, eventueel Bed & Breakfast (hieromtrent dient koper zelf informatie in te winnen bij de gemeente Loon op Zand). Tuin: Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom, sierbestrating, houten tuinhuisje, serre/kas, aparte berging in garage en garage met carport (uit ca. 1997) voorzien van lichtkoepel en elektrische roldeur. Sfeervol en overdekt terras met elektrisch zonnescherm direct aan woning gelegen, vanuit hier prachtig zicht op de zonnige tuin. Inhoud woning ca. 519 m³ Gebruiksopp. wonen woning ca. 149 m² Gebouw gebonden buitenruimte woning ca. 35 m² Inhoud bijgebouw ca. 263 m³ Gebruiksopp. wonen bijgebouw ca. 50 m² Overig inpandige ruimte bijgebouw ca. 35 m² Algemeen: * Royale woning met een praktisch bijgebouw, ideaal voor hobby's, werkruimte en/of eventueel Bed and Breakfast * 15 zonnepanelen in 2018 geplaatst * Vrijstaande garage met carport en oprit voor meerdere auto´s * Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten * Op loopafstand van Nationaal Park "de Loonse en Drunense duinen" gelegen met wandelroutes, moutainbikeroutes en mogelijkheden voor paardrijden en andere vormen van recreëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
817 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.