Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Willibrordusstraat 43

5175AM Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Willibrordusstraat 43 Loon op Zand
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Loon op Zand, waar deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke straat te koop staat. Gelegen in een groene omgeving, op een loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een prachtig aangelegde tuin op het oosten en westen, een eigen vrijstaande garage en maar liefst 4 slaapkamers is dit het perfecte huis voor jouw gezin. En met energieklasse A, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig. Een absolute aanrader! Loon op Zand is een rustige dorp waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen en zich te ontwikkelen. Met scholen en speelplaatsen in de buurt, en het dorpscentrum op loopafstand, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de sportievelingen zijn voetbalvelden, tennisclubs en padelbanen op fietsafstand te vinden. En voor natuurliefhebbers ligt, Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen op loop- en fietsafstand van de woning. Deze gezinswoning is gebouwd in 1983, afgelopen jaren gemoderniseerd en is gelegen op een perceel van 163 m². Met een woonoppervlakte van 112 m² verspreid over 3 verdiepingen en een garage van 20 m², heeft deze woning genoeg leefruimte voor iedere bewoner. Indeling begane grond: U komt binnen via een portaal met opstelling meterkast met aansluitend een woonkamer, te bereiken via een deur met glas in lood raam. Deze woonkamer is afgewerkt met eike houten vloerdelen en een t.v.-wand. Aansluitend via een toog is de keuken/eetkamer bereikbaar met aansluitend serre/tuinkamer. Via een deur ga je naar tussenportaal met vernieuwde en nette, modern betegelde toiletruimte uit 2016 (v.v. wandcloset en fonteintje). Vanuit de keuken met serre/tuinkamer (2000) kijk je fijn uit op de achtertuin. De complete, landelijke keukeninrichting is uit ca. 2000 en voorzien van een U-vormig opstelling met o.a.: graniet aanrechtblad, spoelbak, heet waterkraan, combioven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en elektrische inductie kookplaat. De aangebouwde, lichte tuinkamer is heerlijk om te genieten van het zonnetje en een boek te lezen. Deze verlenging van de woonruimte dateert uit ca. 2000, en is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, lichtdoorlatend dak met screendoek en glazen wand over de volle breedte van de woning, wandradiator, elektrisch zonnescherm en inbouwspots. Via de kunststof aluminium schuifpui toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016. Deze luxe en sfeervolle badkamer is voorzien van veel lichtinval middels een dakraam, handdoekradiator, toilet, dubbele wastafel in meubel, spiegel inclusief verlichting, inloopdouche met zitbankje, glazen douchedeuren en een nisje voor toiletartikelen. In de badkamer is een mooie op maat gemaakte kast gecreëerd, met achter de schuifdeuren de opstelling voor de wasapparatuur. Tevens kan dit meubel ideaal als commode of vouwplank worden gebruikt. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met opstelling c.v.-ketel Vaillant (2024) en bergruimte in knieschotten. De vierde, extra slaapkamer is lekker licht door het dakraam en is verder voorzien van een laminaatvloer en bergruimte in knieschotten. Deze verdiepingsvloer is van hout en voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting, buitenkraan en gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een handige achterom en een vrijstaande stenen garage, deze heeft plek voor één auto en is voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur. Het dak van de garage is in 2024 vervangen. In de omgeving van de woning is er ook nog voldoende ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Achtertuin met vrijstaande, stenen garage gelegen op het westen; - 4 slaapkamers; - Energieklasse A, 10 zonnepanelen van 2020 en kunststof kozijnen achter van 2000 en voor van 2020; - Gelegen nabij een bosrijke omgeving en groen plein met speelmogelijkheden; - Op loopafstand van winkels en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; - Uitgebouwd op de begane grond met serre/tuinkamer! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Je zult versteld staan van de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft. Mis deze kans niet en neem contact op met de makelaar. We hopen je snel te mogen ontmoeten in deze prachtige woning in Loon op Zand!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.