Aller directement au contenu
Logo de ML2 Vastgoed

Dorpstraat 44 A

3411AG Lopik • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonhoven

Galerie de photos

Dorpstraat 44 A Lopik
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Aan de Dorpstraat 44a te Lopik wordt deze vrijstaande woning met karakter te koop aangeboden! Hier woon je landelijk en vrijstaand met de voorzieningen van het dorp om de hoek! Een unieke combinatie die zorgt voor rust, ruimte én gemak. De woning heeft een warme en charmante uitstraling, onder andere door de rieten kap. Met een woonoppervlakte van circa 144 vierkante meter biedt deze woning meer dan voldoende ruimte om hier jouw ideale thuis van te maken! De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke schouw en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Vanuit de woonkamer is de riante woonkeuken met aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Tevens is de badkamer en één van de vier slaapkamers op de begane grond gelegen. Op de verdieping vindt men de overige drie ruime slaapkamers. Achter de woning is een vrijstaand bijgebouw aanwezig, ideaal voor opslag of het parkeren van een auto of fietsen en (tuin)gereedschap. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1.130 vierkante meter. De tuin heeft daardoor een ruime maar overzichtelijke omvang. Dit biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en voorziet de woning van meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is gesitueerd aan de Dorpstraat in Lopik, behorende bij de dorpskern. Het ‘centrum’ van Lopik bevindt zich dan ook op korte loopafstand. Hier vindt men voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, een medisch centrum en basisscholen. Verder voorziet Lopik in diverse sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek. Grotere steden als IJsselstein (15 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Voorzieningen op loopafstand; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Eén slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 12,5 vierkante meter); - Drie slaapkamers op de verdieping aanwezig (circa 16,8; 11,7 en 10,7 vierkante meter); - Badkamer met douche en wastafel op de begane grond; - Vrijstaand bijgebouw achter de woning aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de entree. De entree beschikt over een indrukwekkende hoogte door de vide. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Er is voldoende ruimte voor een ruime garderobe. Tevens biedt de entree toegang naar de keuken, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fijne oppervlakte van circa 30,8 vierkante meter. Door de grote ramen is de woonkamer van een prettig lichtinval voorzien. De sfeervolle schouw biedt de mogelijkheid voor een houtkachel! De keuken is bereikbaar via de entree, maar heeft ook een directe verbinding met de woonkamer. De ruime leefkeuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak en close-in-boiler. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig. De keuken biedt ruimte voor een prettige zithoek. Vanuit de keuken kan men de praktische bijkeuken bereiken, welke beschikt over een achterdeur naar buiten. Hier bevinden zich de centrale verwarming en de wasmachineaansluiting. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig. Deze beschikt over een oppervlakte van circa 12,5 vierkante meter. In de slaapkamer is een ingebouwde kast aanwezig. Vanuit de slaapkamer en de bijkeuken is de aangrenzende badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche en een wastafel. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De keuken, bijkeuken en de entree beschikken over plavuizen. In de slaapkamer op de begane grond is een vinylvloer aanwezig. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een oppervlakte van circa 16,8 vierkante meter. Hiernaast is een tweede slaapkamer gelegen, met een oppervlakte van circa 10,7 vierkante meter. Door de dakkapel is meer ruimte en lichtinval in deze slaapkamer ontstaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van de verdieping, met een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. Deze heeft toegang tot het balkon, met uitzicht op de landelijke omgeving! Tevens is op de verdieping een wasruimte aanwezig. In de slaapkamers is opbergruimte gecreëerd door de ingebouwde kasten onder het schuine dak. De verdieping beschikt grotendeels over vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over een laminaatvloer. In de wasruimte is een tegelvloer aanwezig. Bijgebouw: Achter de woning is een vrijstaand bijgebouw gelegen. Deze voorziet onder andere in extra opbergmogelijkheden en/of een overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Het bijgebouw is bereikbaar via de openslaande garagedeuren of via de deur aan de zijkant. Aangrenzend aan het bijgebouw bevinden zich overkappingen. Tuin: Vanwege het vrijstaande karakter van de woning, wordt deze omgeven door tuin met een perceeloppervlakte van 1.130 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een strakke, ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is gelegen op het zuiden en grenst aan de Dorpstraat. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een grindpad naar de achterkant. De achtertuin is gelegen op het noorden. Deze biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om een fijne tuin met verschillende zitgelegenheden te creëren. Zo kan je optimaal genieten van de vrije, landelijke omgeving! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
1130 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.