Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Duivenkamp 49

3607AB Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Duivenkamp 49 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning met parkeren op eigen terrein onder de carport, lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, luxe badkamer en een grote voor-én achtertuin. Deze woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 117 m² en staat op een ruim perceel van 147 m². Kenmerkend voor deze geschakelde woning zijn de grote voor-én achtertuin, de mogelijkheid om je auto droog onder de carport op eigen terrein te parkeren, een sfeervolle woonkamer met openhaard, vier ruime slaapkamers, royale keuken en een luxe badkamer. Bovendien is de woning in de woonkamer uitgerust met vloerverwarming. De beschutte voor- en achtertuin bieden veel privacy. De woning heeft een geweldige ligging in de populaire woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum Bisonspoor en park in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie. Ben jij op zoek naar een zeer ruime woning met een carport? Aarzel niet en bel snel om een bezichtiging te plannen voor Duivenkamp 49! Indeling Begane grond: Nadat je de auto geparkeerd hebt onder de carport kom je via de ruime voortuin bij de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, vind je de toiletruimte, vernieuwde meterkast, de toegang tot woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Handig is ook de ruimte onder de trap in de hal, hier is veel opbergruimte. De nette toiletruimte is voorzien van een closet en mooi fonteintje. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat ongeveer 25 m². Dankzij grote raampartijen kijk je heerlijk uit op de tuin, wat de ruimte lekker licht maakt. De woonkamer is uitgerust met een laminaat vloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime open keuken in een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis en een vlakscherm afzuigkap. Door het grote raam (HR++) heb je een fijn uitzicht op de voortuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en luxe en modern afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, hangend closet, designradiator, mechanische afzuiging en een verlaagd plafond met inbouwspots. Prettig is de raampartij welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier vind je handige bergruimte achter de knieschotten, evenals de CV-opstelling (Rehema, bouwjaar 2015), de witgoedaansluitingen en een keukenblokje met gootsteen. De vierde slaapkamer is circa 12 m² groot, loopt over de volledige lengte van de woning en heeft kunststof kozijnen met HR++. Tuin: Via de woonkamer bereik je de fijne achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating. De ruime, beschutte voortuin ligt op het zonnige zuidwesten. Voordeel bij deze woning is dat er altijd een plekje in de zon of schaduw is. Tevens is hier voldoende ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein onder de carport. Verder is een stenen berging welke is voorzien van elektra. Op deze berging liggen 4 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 117 m²; - Perceeloppervlakte 147 m²; - Achtertuin op het noordoosten gelegen; - Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten; - Vier ruime slaapkamers; - In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd en stijlvol en strak afgewerkt; - CV ketel, Rehema uit 2015; - Woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en vloerverwarming; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.