Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Duivenkamp 60

3607AC Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Duivenkamp 60 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellige en goed onderhouden RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING met eigen parkeerplaats, stenen berging en houten fietsenberging. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een balkon aan de voorzijde. Met drie slaapkamers en diverse recente verbeteringen – waaronder een vernieuwde keuken, dak en dakkapel – biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen. De grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing, jonge cv-installatie en het energielabel B zorgen voor een prettig wooncomfort en een verzorgde uitstraling. Ligging: De woning is gelegen aan een autoluw woonerf in een rustige, groene wijk van Maarssenbroek. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Bisonspoor ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan supermarkten (Albert Heijn, Dirk en Aldi), verswinkels, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Voor gezinnen is dit een uitstekende locatie. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven aanwezig. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast kunnen kinderen veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuinen en speelveldjes. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Utrecht bereikt u binnen circa 10 minuten en Amsterdam binnen ongeveer 25 minuten. Het NS-station Maarssen ligt op ca. 10 minuten loopafstand en biedt snelle treinverbindingen richting beide steden. Bushaltes bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde staat een houten fietsenberging, daarachter een stenen berging welke is voorzien van zowel elektra als water. Hal: De hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Keuken: De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2023 vernieuwd en voorzien van een tegelvloer. Het U-vormige keukenblok beschikt over een granieten aanrechtblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven met stoom- en grillfunctie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektra en een achterom. 1e verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De kamer is voorzien van een netwerkaansluiting. Slaapkamer 3: Momenteel ingericht als kastenkamer, maar geschikt voor diverse doeleinden. Badkamer: De lichte en nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer 4: De zeer ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Er is veel bergruimte aanwezig en de kamer is desgewenst te splitsen. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon op het noordwesten, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde tussenwoning • Keuken vernieuwd in 2023 • Geheel vernieuwd dak op de tweede verdieping (zowel het platte dak als de schuine gedeeltes, inclusief nieuwe pannen) • Stenen berging voorzien van elektra en water • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en tuindeuren) • Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. voordeur enkel glas en tuindeuren dubbel glas) • Kunststof dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2025 • Verwarming en warm water via cv-ketel Vaillant (2023) • Energielabel B • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt: Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en gewerkt. De centrale ligging, de fijne buurt en de ruimte in huis maakten het elke dag prettig om hier te zijn. Het voelde voor ons echt als thuis. Nu breekt een nieuwe fase in ons leven aan en daarom geven we dit huis graag door aan een volgende generatie, die hier hopelijk net zo fijn zal wonen als wij. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus VHR 30/36 CS1-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.