Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Duivenkamp 77

3607AD Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Duivenkamp 77 Maarssen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Indien je nieuwe (t)huis over de volgende kenmerken moet beschikken... Royale Hoekwoning - Aangebouwde serre - Uitstekend onderhouden - Stijlvolle afwerking - Luxe woonkeuken - Kunststof kozijnen - Riant perceel - Prachtig aangelegde en zonnige tuin ...dan is DUIVENKAMP 77 in MAARSSEN een gegarandeerde match!! Dit comfortabele en fraai afgewerkte woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 238m2 en heeft een woonoppervlakte van circa 119m2 alsmede een mooie, aluminium serre van ruim 16m2. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte living met tegelvloer met vloerverwarming en gashaard, grote en luxe woonkeuken met inbouwapparatuur,  vier ruim bemeten slaapkamers, moderne badkamer -en toiletruimte, (deels) kunststof kozijnen , HR++ beglazing en airconditioning. Het huis staat gunstig op het grote perceel, waardoor er zowel in de voor-, zij- en achtertuin veel ruimte is, die goed is benut. De tuin is stijlvol aangelegd met onder meer sierbestrating en borders met vaste beplanting en is tevens voorzien van zowel een stenen berging als grote houten schuur. De fijne en geheel vrije ligging aan een zeer rustig, autovrij en lommerrijk woonerf in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp is perfect. De nabijheid van scholen, winkelcentrum, park, speelplaats, openbaar vervoer en uitvalswegen maken het plaatje van deze heerlijke woning tenslotte compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden - en plafond, modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapkast, fraai beklede trapopgang en deur naar de woonkamer. De tuingerichte living is ruim van afmeting en fraai gestyled met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en strakke gashaard. Via de achterdeur is er toegang tot de grote, woningbrede serre. Deze in aluminium uitgevoerde serre heeft een afmeting van ruim 16m2 en is voorzien van een elektrische zonwering en grote, glazen schuifdeuren met vrij zicht op de prachtige achtertuin. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een keramisch aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en veel werk- en kastruimte waaronder brede lades. 1e Verdieping: Grote overloop met laminaatvloer, glasvezelbehang, vaste kast en mooi beklede trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 13,5m2, 12m2 en 8,5m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast uitgerust met kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrische rolluiken en één kamer beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraai wastafelmeubel. De moderne afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met glazen deur -en wand, breed badmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwverlichting. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden, kunststof kozijnen, Velux-dakraam, airconditioning, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en diverse vaste kasten met veel bergruimte en daarin de CV-opstelling weggewerkt. De royale zolderkamer heeft een afmeting van ruim 15m2 en is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Tuin: De ruime voortuin grenst aan een groen parkje met leuke, natuurlijke speelplaats en is modern aangelegd en voorzien van de stenen berging met elektra. De volledig vrij gelegen en zeer zonnige zij- en achtertuin zijn door de gunstige ligging een oase van rust. De stijlvol en modern aangelegde tuin heeft een maximale lengte van circa 16 meter en een breedte van ruim 9 meter en is voorzien van meerdere terrassen (zowel tegels als houten vlonders), kunstgras, borders met vaste beplanting, verlichting, elektra en een achterom. Naast de grote serre aan de achtergevel staat er een ruime houten (hobby-)schuur van circa 12m2 in de zijtuin. Door de riante afmeting, de grote mate van privacy én de gunstige zuidoostelijke zonligging geniet je hier volop van de zon en je prachtige thuis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 119m2, serre van ruim 16m2 en groot perceel eigen grond van 238m2; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en aangebouwde serre; - Grote woonkeuken met strak en groot keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur; - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van HR++ glas; - Uitgerust met airconditioning; - De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaar en slimme meters; - Remeha Tzerra HR-combiketel van 2017; - Energielabel C; - Kindvriendelijke en autovrije woonomgeving met parkje, speelveld en scholen op steenworp afstand; - Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Bisonspoor en NS-station. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.