Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Peerlenburgh 3

3601JA Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Peerlenburgh 3 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie in Maarssen-dorp ligt deze royale tussenwoning met eigen garage, direct grenzend aan de Klokjeslaan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een lichte uitgebouwde woonkamer (2021), een moderne open keuken en badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op één van de mooiste plekjes in Maarssen-dorp. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, kleinschalige woonwijk die zich kenmerkt door veel groen, volwassen bomen, een ruime opzet en weinig doorgaand verkeer. De dorpskern met winkels, bakker, horecagelegenheden en scholen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook het prachtige park Goudestein, het openbaar vervoer en rivier de Vecht liggen vlakbij. Binnen enkele minuten bent u bovendien in het natuurgebied de Bethunepolder en zijn ook de Loosdrechtse Plassen dichtbij. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen ca. 25 minuten in Amsterdam en in slechts 10 minuten in Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe treinverbindingen richting beide steden. Ook bushaltes zijn op korte loopafstand aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De laminaatvloer loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer en open keuken. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast. Keuken: ????? De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren stapt u direct de achtertuin in. De keuken beschikt over een kookeiland met veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groen. De brede achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, biedt veel privacy en heeft een directe toegang tot de garage aan de Klokjeslaan. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit aan de Klokjeslaan en biedt plaats aan een auto. Deze is voorzien van een plat dak met bitumen, een elektrische deur, loopdeur naar de tuin en elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer één: gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee: eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie: aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon. Badkamer: De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld. Er is een dubbel wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en ligbad. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er voldoende licht en ventilatie. Toilet: separaat zwevend toilet met fonteintje. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop (te gebruiken als werk- of logeerkamer) met brede dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en cv-ketel (Remeha, 2013). Slaapkamers: Ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot extra bergruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met een tuin op het zuidwesten. - Eigen garage met elektrische deur. - De badkamer vernieuwd in 2021. - Woonkamer en keuken uitgebouwd in 2021. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen; kunststof kozijnen in de dakkapel (2012). - Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2013). - Energielabel: C. - Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Verkoper vertelt: Hier kunt u indien u dit leuk vindt zelf een persoonlijk stukje schrijven over uw woning. Het gaat dan niet om object info maar om informatie over b.v. waarom u wilt verhuizen, wat u zo fijn vond aan uw woning, de buurt en bv. de ligging. Het stukje mag maximaal 6 regels zijn. Wilt u de tekst naar ons mailen? Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
544 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.