Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Peerlenburgh 37

3601JA Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Peerlenburgh 37 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Maarssen-dorp staat deze royale tussenwoning met verrassend veel licht en leefruimte. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en badkamer, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijk compleet familiehuis op een rustige, groene locatie waar het prettig wonen is. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, volwassen bomen en een ruime opzet. Er is weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De dorpskern met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook park Goudestein, rivier de Vecht en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het natuurgebied de Bethunepolder en de Loosdrechtse Plassen. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u in circa 25 minuten naar Amsterdam en in slechts 10 minuten naar Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen richting beide steden, en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met praktische trapkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de moderne open keuken. Keuken: De open keuken (2018) is modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, multifunctionele oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en fraai beplant, met achterin een stenen berging en een handige achterom. Berging: Vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: de masterbedroom, eveneens aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het ruime balkon. Slaapkamer 3: aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Badkamer: De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Er is een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een zwevend toilet en een ruime douche met schuifdeuren. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en de cv-ketel (2018). Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met veel lichtinval dankzij de brede dakkapel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten - Badkamer vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming - Woonkamer en keuken uitgebouwd in 2002 - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++-glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 - Verwarming en warm water via cv-ketel (2018) - 9 zonnepanelen (2019) - Energielabel: A - Elektra: meerdere groepen, aardlekschakelaar aanwezig - Eventueel is er een garage beschikbaar vlak bij de woning voorzien van elektra, deze wordt los van de woning verkocht Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit hrc 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.