Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kapelhof 17

5367AZ Macharen • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Kapelhof 17 Macharen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor starters en gezinnen: een licht huis vol mogelijkheden Na haar studie koos de huidige bewoonster bewust voor Macharen. Dichtbij familie, de Maas en de dijk, en in een fijn hofje om de eerste stap op de woningmarkt te zetten. Kapelhof 17 bleek een goede zet: ze woont al bijna acht jaar met plezier in deze moderne tussenwoning. De laatste jaren met haar partner en hun twee kinderen. Kapelhof 17 is ideaal om te starten: modern, overzichtelijk en direct bewoonbaar. En tegelijk biedt het verrassend veel mogelijkheden om er als gezin in door te groeien. “Toen ik hier begon, was er boven meer dan genoeg ruimte”, vertelt de bewoonster. “Nu hebben de kinderen ieder een eigen kamer en blijft er toch nog ruimte over om te wassen of te werken.” Flexibiliteit boven De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. “Twee kamers zijn prima van formaat”, legt ze uit. “De derde is wat kleiner, maar ideaal als baby- of werkkamer. Voorheen hadden we deze kamer in gebruik als kledingkamer. Het aparte toilet op deze verdieping is echt heel praktisch. En dan is er nog de zolder: nu in gebruik als was- en bergruimte, maar dankzij de dakkapel gemakkelijk om te bouwen tot vierde slaapkamer. De extra ruimte boven maakt het huis heel flexibel.” Fijn wonen De begane grond voelt vooral licht en uitnodigend. Onder meer door de nieuwe pvc-vloer die sinds 2023 overal beneden ligt. Ook de open keuken is een fijne leefruimte. De bewoonster vult aan. “De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De tuin ligt op het westen en is aangelegd met veel groen. Hier kun je heerlijk genieten, terwijl de kinderen ook lekker kunnen spelen in het speeltuintje voor de deur.” De sluisbuurt Kapelhof 17 ligt in de sluisbuurt: een rustige maar ook sociale wijk. “Aan de ene kant wonen een jong stel, aan de andere kant een gezin, met wie we goed contact hebben”, vertelt ze. “We houden rekening met elkaar, bijvoorbeeld met parkeren, zodat iedereen een plekje voor de deur heeft. De overige buurtbewoners zijn vriendelijk en zeggen elkaar gedag. En met de Maas en de dijk op loopafstand is de omgeving hier prachtig.” Energielabel A Met energielabel A en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is het fijn dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Voor de bewoonster en haar gezin is het tijd om door te groeien naar meer leefruimte beneden, maar ze laten Kapelhof 17 met een gerust hart achter. “Het huis is instapklaar”, besluit ze. Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Apart toilet - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder voorzien van dakkapel - Witgoedaansluiting op zolder - Tuin gelegen op het westen met achterom - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd - Speeltuintje voor de deur - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Woonoppervlakte: circa 110 m² - Inhoud: circa 388 m³ - Perceel: 125 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5367

Google Maps

Localisation de Macharen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Macharen

Chiffres de logement et de quartier dans Macharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Macharen. En 2025 étaient 745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Macharen
Année Résidents
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Macharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

89

Étiquette C

79

Étiquette D

49

Étiquette B

34

Étiquette F

21

Étiquette G

16

Étiquette E

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Macharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 4.020

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Activité dans Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Macharen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Macharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Macharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer maisons in Macharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.