Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Ahorn 8

5738CS Mariahout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Ahorn 8 Mariahout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BETAALBAAR WONEN IN EEN RELATIEF NIEUW, GOED AFGEWERKT HUIS OP EEN LEUKE LOCATIE Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning in de jonge woonwijk d'n Hoge Suute heeft ontzettend veel te bieden. Dit mooie huis ligt op de eerste plaats aan een rustige straat die uitkomt op een zeer sfeervol park met diverse speeltoestellen. De omliggende bebouwing met de afwisselende, speelse gevels zorgt in dit gedeelte van Mariahout voor een bijzonder aangename sfeer. Parkeren is tot slot geen enkel probleem, want er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen gerealiseerd (o.a. op het parkeerterrein dat achter de woning ligt). De fraaie architectuur aan de buitenkant wordt ook nog eens gekoppeld aan een binnenzijde die perfect aansluit op de eisen van de huidige tijd. En dan gaat het niet alleen om de afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen, maar ook om duurzaamheid. Met een HR cv combi-ketel, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 6 zonnepanelen, een mechanisch ventilatiesysteem en een uitstekend isolatiepakket (met o.a. HR++ beglazing) is deze woning klaar voor de toekomst. Dat is trouwens niet het enige dat deze in 2020 gebouwde woning extra interessant maakt. De indeling van het woongedeelte met o.a. een keurige keuken aan de voorzijde, een riant zitgedeelte en een praktische provisiekast onder de trap is namelijk meer dan comfortabel. Verder is de achtertuin strak en modern aangelegd. Hier is een fantastische terrasoverkapping geplaatst met aansluitend een houten berging. Via een overdekte achterom is tenslotte het (parkeer)terrein achter de woning bereikbaar. Voor de indeling van de 1e verdieping geldt hetzelfde als voor de indeling van de begane grond. Hier bevinden zich in totaal 3 fijne slaapkamers en een grote badkamer. De ouderslaapkamer kan worden verwarmd/gekoeld met een airco en de ramen in deze slaapkamer zijn voorzien van een rolluik. Daarnaast heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Met een inloopdouche (met regendouche), een hangend toilet en een wastafel op een meubel ontbreekt het je hier aan helemaal niets. De 2e verdieping is misschien wel het meest verrassend. Deze verdieping is namelijk ongekend ruim en de hoogte is fenomenaal. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap en dit biedt niet alleen heel veel (berg)mogelijkheden, maar daardoor zijn er hier ook een tweetal kamers gecreëerd, waarvan er 1 is voorzien van een dakraam. In de was-/stookruimte hangt de HR cv-ketel en er kan een wasmachine worden geplaatst. De wijk d'n Hoge Suute is nog volop in ontwikkeling en ligt aan de rand van de bebouwde kom van Mariahout. De buurt ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken in het centraal gelegen park dat centraal in de wijk is gerealiseerd. Bij het ontwerp van het merendeel van de woningen in deze wijk is er een dikke knipoog gemaakt naar het verleden. Nagenoeg geen enkele woning is hetzelfde en daardoor is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Enkele belangrijke kenmerken: - Tussenwoning met een mooie, warme uitstraling door de donkere gevelsteen; - Relatief nieuw en uitstekend afgewerkt; - Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren; - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak afgewerkt; - De vloeren in het gehele huis zijn voorzien van een mooie laminaatvloer; - Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct; - Uitstekend geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen, alle voorzien HR +/+ beglazing; - HR cv combi-ketel (Intergas HR Eco, bouwjaar 2020); - De vloerverwarming op de slaapkamers en op de 2e verdieping zijn bedienbaar met een eigen thermostaat (na-regeling); - Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen, waaronder een kookgroep, met aardlekbeveiliging), pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting; - Zeer aantrekkelijke ligging aan de rand van Mariahout; - Groot aantal openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5738

Google Maps

Aperçu géographique Mariahout

Aperçu spatial du site de travail dans Mariahout

Chiffres de logement et de quartier dans Mariahout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariahout. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mariahout
Année Résidents
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mariahout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

168

Étiquette C

148

Étiquette D

114

Étiquette B

109

Étiquette F

77

Étiquette G

66

Étiquette A+++

42

Étiquette E

12

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mariahout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.120

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.380

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.170

Activité dans Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mariahout
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariahout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariahout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer maisons in Mariahout

Voir plus d'habitations dans cette ville.