Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Molenweg 48

9365PE Niebert • Groningen

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.431

Galerie de photos

Molenweg 48 Niebert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST EN EEN UNIEKE HISTORIE — DÉ PLEK VOOR WIE GROOTS WIL WONEN EN WERKEN Voor wie toe is aan de volgende stap in het leven. Voor wie droomt van een plek waar ruimte, licht en karakter samenkomen — én alles gelijkvloers kan. Deze voormalige school is omgetoverd tot een riante vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden. Welkom thuis, hier in het hart van groen en toch verrassend centraal. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Voormalig schoolgebouw met karakter, stijl én een verhaal - Riante ruimtes met hoge plafonds en veel lichtinval - Perfect voor combinatie wonen-werken of praktijk aan huis - Eigen oprijlaan met schuurruimte en overkappingen - Vrij uitzicht, rust en volop privacy DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING — EEN THUIS MET EEN VERHAAL Ooit klonk hier het gelach van spelende kinderen in de gangen — nu hoor je vooral het gefluit van vogels en het ruisen van de bomen. Dit voormalig schoolgebouw, omgetoverd tot een robuuste maar warme vrijstaande woning, ademt sfeer en mogelijkheden. Met een woonoppervlak van maar liefst 327m² en een perceel van 1625 m² biedt deze woning je méér dan alleen een plek om te wonen: het is een plek om te leven, te werken, te groeien. Vanaf de eigen oprijlaan – ja, echt: een oprijlaan! – rijd je je eigen wereld binnen. En binnen? Daar opent zich een zee van ruimte, licht en charme. Vier ruime slaapkamers, waaronder twee op de begane grond, maken deze woning ideaal voor wie nu al denkt aan levensloopbestendig wonen. De woonkamer is royaal, met hoge plafonds en grote raampartijen die het daglicht speels naar binnen laten stromen. De voormalige klaslokalen zijn omgetoverd tot lichte leefruimtes, en de sfeer van vroeger is er nog, subtiel voelbaar in de details. Of je nu een thuiskantoor wilt, een yogastudio, een atelier of een praktijkruimte — hier is de ruimte er gewoon. En hoe. Je kunt zelfs je bedrijf aan huis beginnen zonder ook maar één compromis te hoeven sluiten op je woongenot. INDELING Indeling: Entree in tochtportaal, ruime hal. Slaapkamer van ca. 20m², bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergkast. Atelier / werkkamer van ca. 42 m² met keukenblok, veel lichtinval en plafondhoogte van ca. 3,6 meter. Garderobe en royaal toilet met toilet en urinoir. Riante woonkeuken (bijna 60m²) met luxe keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur en kookeiland. Woonkamer van ca. 70 m² in L-vorm voorzien van houtkachel en met toegang tot de tuin/terras en fraai uitzicht over landerijen. Slaapkamer met openslaande deur naar de tuin en aansluitend badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Zijentree met berging. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en inbouwkasten. Twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet. Bij de woning zijn er diverse overkappingen/overdekt terras. Houten berging en overkapping/houtopslag. CENTRAAL GELEGEN, TUSSEN HET GROEN EN DE GEMAKKEN Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de centrale ligging midden in het groen. Je zit hier heerlijk rustig maar toch ben je zó bij diverse voorzieningen of op de snelweg. De natuur om de hoek nodigt uit tot lange wandelingen of een ochtendrun door het veld. De lagere school is slechts 5 minuten fietsen, verderop aan dezelfde weg gelegen. Ook is er een uitstekende busverbinding naar de stad Groningen. Marum en Leek bieden een ruim winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Het huis is gelegen op loopafstand van het eeuwenoude Steenhuis in Niebert en het Middeleeuwse Malijkse Pad naar de Coendersborg, voor wandelliefhebbers. EEN UNIEKE KANS – ZIEN IS VERLIEFD WORDEN Je voelt het zodra je het terrein op komt rijden: dit is geen gewone woning. Dit is een thuis met karakter, historie, ruimte en toekomst. Bel ons vandaag nog en plan een bezichtiging. Wij laten dit bijzondere object graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
327 m²
Superficie du terrain
1625 m²
Contenu
1494 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9365

Google Maps

Aperçu géographique Niebert

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Niebert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Niebert. En 2025 étaient 634 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.116.

Résidents

634

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.980

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Niebert
Année Résidents
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Niebert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Niveau d'enseignement

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Origine des habitants (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

77

Étiquette C

47

Étiquette B

33

Étiquette D

30

Étiquette F

26

Étiquette A

24

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Niebert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.148

Koopwoning

Gaz: 1.387 • Électricité: 3.519

Vrijstaande woning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 817 • Électricité: 1.967

Activité dans Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Niebert
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Niebert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Niebert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer maisons in Niebert

Voir plus d'habitations dans cette ville.