Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Bovenkruier 62

2957XK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.942

Galerie de photos

Bovenkruier 62 Nieuw-Lekkerland
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime eengezinswoning, goed onderhouden en voorzien van een ruime garage en zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle tuinkamer! Deze ruime 6-kamer eengezinswoning met energielabel B is op de begane grond voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet. De 2e verdieping is mede door de grote dakkapel voorzien van nog eens 2 extra slaapkamers. De achtertuin is recentelijk gemoderniseerd en biedt plaats aan een heerlijke tuinkamer. Hier is het echt genieten! Aan de voorzijde tref je de ruime en praktische garage. Kortom; een woning met volop mogelijkheden! In de afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende voorzieningen getroffen hetgeen resulteert in een energielabel B. Zo is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing (2023) en zijn in 2023 8 zonnepanelen geïnstalleerd op de garage en dakkapellen. De ligging is uitstekend, in een ruim opgezette wijk aan de rand van het dorp. Binnen enkele minuten wandel je door het prachtige polderlandschap of maak je een ommetje door het ‘Hondenbos’. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd met straatwerk en hekwerk. Hier is het genieten in het ochtendzonnetje. Er is toegang tot de entree en de garage. Garage: De stenen garage aan de voorzijde is voorzien van elektra, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger en de nodige bergruimte. Entree: De entree biedt plaats aan de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang naar de woonkamer en het toilet. Middels een vaste trap is er toegang naar de 1e verdieping. De begane grond is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangcloset en fontein. Woonkamer: De ruime tuingerichte woonkamer met open keuken is echt een heerlijke ruimte! De kamer biedt plaats aan een sfeervolle schouw met houtkachel (vernieuwde dubbelwandige kachelpijp), handige trapkast en toegangsdeur naar de tuin. Keuken: De luxe open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in eiken kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, te weten; combi-oven, fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer biedt tevens plaats aan een inbouwkast. Badkamer: De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over een kunststof dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een grote dakkapel. Slaapkamer 5: Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een groot kunststof dakraam voor de nodige lichtinval. Tevens is de kamer voorzien van een kastenwand met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2001). Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is recentelijk gemoderniseerd. De tuin is voorzien van bestrating met geïntegreerde trampoline, houten schuttingen, houtopslag en een sfeervolle tuinkamer. De tuinverlichting geeft in de avond een prachtig effect. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan een brede groenstrook. Tuinkamer: De onlangs gerealiseerde tuinkamer is een heerlijke plek om het gehele jaar door te vertoeven. De kamer is volledig geïsoleerd en is voorzien van glazen schuifwanden, sfeervolle houtkachel, elektra, verlichting en een achteruitgang. Overige: Betonnen constructievloeren; Geheel voorzien van HR++ beglazing (2023); 8 zonnepanelen (2023); Voorzien van dakisolatie; Energielabel B; Stenen garage; Sfeervolle tuinkamer; Aanvaarding: in overleg (juli/augustus).

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.