Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Meester Bouwmanstraat 12

2957AV Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.459

Galerie de photos

Meester Bouwmanstraat 12 Nieuw-Lekkerland
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze lichte bovenwoning aan de Meester Bouwmanstraat ligt centraal in Nieuw-Lekkerland, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en bevindt zich boven een supermarkt. De royale doorzonwoonkamer valt op door het vele daglicht en biedt toegang tot een ruim dakterras op het westen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig van opzet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een compacte badkamer en op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels van kunststof kozijnen. Dankzij de lichte ruimtes en praktische indeling vormt dit een fijne basis voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning. Indeling Entree: Je betreedt de woning in een knusse hal met glas-in-looddeur die de ruimte afsluit, een ideale plek om je jas op te hangen. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en een praktische inbouwkast. De hal is afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Meterkast: De meterkast bestaat uit 7 groepen en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De afwerking is eenvoudig met een kleurrijke touch. Woonkamer: De woonkamer is een lichte doorzonkamer met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn zonneschermen geplaatst, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur in de zomer. Vanuit de woonkamer loop je zo het heerlijke dakterras op. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafonds. Keuken: De deels open keuken ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raam en de deur naar het dakterras. De ruimte is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking met plavuizen vloer, betegelde wanden en plafondplaten zorgt voor een verzorgde basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt moderniseren. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De praktische inbouwkast biedt volop ruimte voor je garderobe en de rolluiken zorgen voor een goede nachtrust. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Een grote slaapkamer die veel ruimte biedt en is voorzien van een praktische inbouwkast en een rolluik. Het zonnescherm houden de felle zon op warme dagen buiten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en zachtboard plafond. Slaapkamer 3: Leuke, lichte kamer die goed te gebruiken is als werk- of kinderkamer. De kamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met structuurwanden en een zachtboard plafond en is voorzien van een zonnescherm. Vanuit het raam heb je leuk zicht op het Kleyburgplein. Badkamer: De compacte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots. Een prima plek om jezelf even op te frissen. Tweede verdieping Overloop: Ruime overloop met handige opbergruimte en een aparte ruimte met opstelplaats van de Cv-ketel. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en zachtboard plafond. Slaapkamer 4: Zeer ruime kamer met dakraam aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel lichtinval. De kamer is ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van handige opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en zachtboard plafond. Tuin Dakterras: Aan de achterzijde bevindt zich het royale dakterras, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende plek voor een eettafel of loungeset om gezellig met vrienden of familie te dineren. Schuur: Op de begane grond, direct rechts naast de trapopgang naar de woning, bevindt zich een stenen berging met elektra, wateraansluiting en een handige vliering. Hier bevindt zich ook de watermeter. Een praktische ruimte voor fietsen, opslag of het wassen van de auto. Bijzonderheden Deze woning ligt nabij het centrum, waardoor alle praktische voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Denk aan winkels, basisscholen en volop mogelijkheden om te fietsen of te wandelen. En houd je van verse broodjes op zaterdagochtend? De bakker zit om de hoek! ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Verwarming: Remeha Quinta Cv-ketel (2005) Warmwatervoorziening: Remeha Quinta Cv-ketel (2005) Glas: Grotendeels dubbelglas Kozijnen: Hout en kunststof Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.