Résidents
8.625
Dernière année: 2025
Watervluchtmolen 30
2957JB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.424
Galerie de photos
Description
Deze energiezuinige woning met energielabel A en 14 zonnepanelen is gelegen in de populaire en kindvriendelijke ‘Molenbuurt’ in het centrum van Nieuw-Lekkerland. Een van de absolute pluspunten is de royale achtertuin op het zuidoosten, met vijver, terras, overkapping en buitenkeuken. De woonkamer biedt plek voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel en een eethoek naast de keuken. De keuken is netjes en kan eenvoudig aan jouw eigen stijl worden aangepast. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime, lichte badkamer. De master bedroom heeft toegang tot een extra ruimte die weer kan worden aangepast tot een derde slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, een open en lichte ruimte met veel mogelijkheden. De royale achtertuin met keurige schuur maakt deze woning helemaal compleet en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten! Indeling Entree: Als je binnenkomt, stap je een ruime hal binnen. Hier is voldoende plek voor je garderobe en schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, delen wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Het keurig afgewerkte toilet is volledig betegeld. Het is voorzien van een zwevend closet, een wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het aluminium plafond geeft een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren rondom de houtkachel, ideaal voor knusse avonden. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel, handig dicht bij de keuken, zodat je gemakkelijk kunt serveren en genieten van maaltijden met familie of vrienden. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een delen plafond. Keuken: De keuken is prima van opzet en is voorzien van een 5-pits gasstel met oven, een afzuigkap en een koelkast, zodat je alles bij de hand hebt om direct aan de slag te gaan met koken. Je kunt de keuken personaliseren door hem in een eigen kleur te verven, zodat hij helemaal bij jouw stijl past. Bijkeuken: De bijkeuken is ideaal in gebruik. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, zodat je de was eenvoudig kunt doen. Daarnaast biedt de ruimte veel handige opbergmogelijkheden, waaronder een grote vaste kast, zodat alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Eerste verdieping Overloop: De overloop is keurig, met een vloer die doorloopt naar alle kamers. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (oorspronkelijk drie). Overal vind je mooie deuren met bijpassend deurbeslag. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een kurkvloer, die zowel geluidsdempend is als zacht aan je voeten. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en een screen. Het is een prima kamer waarin je een eenpersoonsbed kwijt kunt, maar je kunt er ook een thuiskantoor van maken. Slaapkamer 2: De royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een screen. Het is de master bedroom van het huis en biedt veel ruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een aangrenzende ruimte (met airconditioning en een inbouwkast) die momenteel als werkplek wordt gebruikt, maar die je weer kunt aanpassen tot extra slaapkamer. Zo beschik je weer over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je vindt er een meubel met een dubbele waskom, een dakraam en aan de zijkant nog een laag raam, waardoor de ruimte prettig licht is. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een toilet, een design radiator, inbouwspots, een douchecabine en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Slaapkamer 3: Via een vaste trap kom je op de zolder, een ruime open ruimte met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met screen en aan de voorzijde een dakraam met zowel hor als verduistering (zowel binnen als buiten). Hierdoor is er veel lichtinval en kun je het klimaat goed reguleren. De zolder biedt daarnaast volop opbergruimte. Achter een deur vind je nog extra bergruimte en de opstelplaats van de Cv-ketel. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine, onderhoudsvriendelijke voortuin op het noordwesten. De tuin is volledig betegeld, waardoor je er weinig onderhoud aan hebt en toch een nette entree tot de woning hebt. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een absolute verrassing door zijn grootte en veelzijdigheid. In plaats van een achterom heeft de tuin een handige zijingang. De tuin is ruim opgezet, zodat je altijd wel een fijn plekje vindt in de zon of juist in de schaduw. Er is een vijver, een terras en een overkapping waar het in de zomer heerlijk koel is. Daarnaast beschikt de tuin over een zijtuin met een buitenkeukentje, voorzien van zowel warm als koud water. Tot slot is er ook nog een praktisch houthok. Schuur: In de tuin staat een keurig onderhouden houten schuur, die is opgedeeld in twee delen. Aan de ene kant heb je ruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, de motor en fietsen en vind je de omvormer van de zonnepanelen. Aan de andere kant is er volop plek om al je tuinspullen netjes op te bergen. Bijzonderheden De Watervluchtmolen ligt in de populaire en kindvriendelijke 'Molenbuurt' in het centrum van Nieuw-Lekkerland met voorzieningen als een basisschool, winkelgelegenheid, het (buiten-) zwembad en sportgelegenheden op loopafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1981 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2007) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2007) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 14 stuks
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Contenu
- 442 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuw-Lekkerland sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.
Moyenne WOZ
EUR 353.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
105
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.615 |
| 2023 | 8.670 |
| 2024 | 8.635 |
| 2025 | 8.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.625
0-15: 1.695
15-25: 1.260
25-45: 1.975
45-65: 2.065
Niveau d'enseignement
Hoger
1.010
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.230
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
7.715
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
701
Appartementen
408
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
220
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
982
1970 tot 1980
740
1980 tot 1990
598
1990 tot 2000
232
2000 tot 2010
193
2010 tot 2020
99
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.055
Étiquette A
763
Étiquette B
645
Étiquette D
267
Étiquette G
139
Étiquette A+
137
Étiquette F
95
Étiquette E
90
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.840 |
| 2021 | 1.240 | 2.890 |
| 2022 | 950 | 2.690 |
| 2023 | 800 | 2.530 |
| 2024 | 760 | 2.540 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.870
Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 795
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?
Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?
In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Lekkerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Watervluchtmolen 40
2957JB Nieuw-Lekkerland
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Nieborgstraat 15
2957KJ Nieuw-Lekkerland
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tjalkstraat 7
2957GB Nieuw-Lekkerland
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Lekdijk 386
2957VA Nieuw-Lekkerland
€ 495.000 k.k.
€ 5.756/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 701 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Middelweg 171
2957TE Nieuw-Lekkerland
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Fop Smitstraat 31
2957KB Nieuw-Lekkerland
€ 385.000 k.k.
€ 4.010/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adriaan Heijnisstraat 33
2957AA Nieuw-Lekkerland
€ 1.190.000 k.k.
€ 7.041/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paltrokmolen 13
2957JA Nieuw-Lekkerland
€ 635.000 k.k.
€ 4.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 5
