Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Bieskamp 22

5313BK Nieuwaal • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.324

Galerie de photos

Bieskamp 22 Nieuwaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak afgewerkt, verrassend ruim en met een sfeervolle overkapping in de tuin: welkom aan Bieskamp 22 in Nieuwaal. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nieuwaal vind je deze moderne woning met een fijne leefruimte, drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping en een strak aangelegde achtertuin met berging én overkapping. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) en met alle ruimte die je nodig hebt – zowel binnen als buiten. Licht, ruimte en een fijne sfeer Je komt binnen in een nette entree met meterkast en toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een prettige sfeer in deze ruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met de eethoek – een fijne plek om samen te koken en tafelen. De landelijke keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad. Ook is hier nog een praktische bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Verlengstuk van je leefruimte Direct achter de keuken staat een royale houten overkapping met een dak van polycarbonaat. Door de houten constructie en de openslaande deuren voelt dit als een volwaardig extra vertrek en behoudt je de gezellige, landelijke sfeer. Door afritsbare zeilen kun je gedurende het hele jaar genieten van deze extra leefruimte. Of je nu wil borrelen, loungen of werken met uitzicht op de tuin: dit is zo’n plek waar je graag bent. Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een rustige uitstraling en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet – verzorgd en praktisch ingericht. Multifunctionele zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met op de voorzolder extra bergruimte. De achtergelegen kamer is keurig afgewerkt en geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de knieschotten heb je ook hier voldoende bergruimte. Achtertuin met fijne overkapping en berging De achtertuin ligt op het oosten en is strak aangelegd. Dankzij de ligging geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl je in de namiddag juist beschutting hebt – prettig tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 7 m²) en een praktische achterom. Comfortabel en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De cv-installatie is in 2024 vernieuwd. Met energielabel A ben je hier goed voorbereid op de toekomst. Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping + zolderkamer - Moderne en royale overkapping - Strakke achtertuin met berging en achterom - Instapklaar en netjes onderhouden Meer weten? Nieuwsgierig naar deze comfortabele woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Bieskamp 22 in Nieuwaal!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KombiKompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5313

Google Maps

Carte de Nieuwaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwaal

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwaal. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.232.

Résidents

870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.923

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwaal
Année Résidents
2021 824
2022 840
2023 852
2024 855
2025 870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.682
2022 EUR 349.180
2023 EUR 384.689
2024 EUR 401.528
2025 EUR 428.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 187 15-25: 122 25-45: 257 45-65: 181

Niveau d'enseignement

Hoger

1

Praktisch

173

Middelbaar

366

Origine des habitants (2025)

Europa

107

Nederland

733

Buiten Europa

32

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 16
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

65

Étiquette C

61

Étiquette G

36

Étiquette B

31

Étiquette D

29

Étiquette F

24

Étiquette E

10

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.766
2021 1.790 3.944
2022 1.318 3.641
2023 1.109 3.535
2024 1.087 3.687

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.438

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.831

Appartement

Gaz: 239 • Électricité: 821

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.154

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 4.284

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.124

Activité dans Nieuwaal (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Nombre total d'établissements: 141

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwaal
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?

Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?

In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer maisons in Nieuwaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.