Aller directement au contenu
Logo de Kordaat Makelaars

Baansteen 54

5388DB Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Baansteen 54 Nistelrode
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en duurzame woning met 4 slaapkamers en met vrijstaande berging. Gelegen in de geliefde wijk Zwarte Molen ligt deze uitstekend onderhouden en duurzame tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Dankzij energielabel A, HR-beglazing, volledige isolatie, 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 is dit een woning die klaar is voor de toekomst én lage maandlasten biedt. De wijk Zwarte Molen staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Nistelrode, de omliggende dorpen en de autosnelweg A50. Hier woon je comfortabel, groen én centraal. Kenmerken - Fijne living met veel lichtinval en zicht op de tuin; - Open keuken met alle belangrijke inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers met nette afwerking; - Royale badkamer met douche, toilet en wastafel; - Goed geïsoleerde woning met energielabel A; - 8 zonnepanelen en een CV ketel uit 2022 (mogelijkheden voor hybridewarmtepomp); - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Vrijstaande stenen berging, geïsoleerd (ideaal kantoor/hobbyruimte); - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk 'Zwarte Molen'. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je in een nette hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een prettige leefruimte waar gezin en vrienden samenkomen, met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Een praktische bergkast in de woonkamer biedt ruimte voor opslag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de straat. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met goede afmetingen, prettige lichtinval en nette afwerking. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de voorzijde. Voorheen vormde deze twee slaapkamers één ruimte. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en met wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. En fijne ruimte die eventueel ook multifunctioneel te gebruiken is. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een vrijstaande stenen berging is uitstekend geïsoleerd en daardoor zeer geschikt als kantoorruimte, opslag of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging voor wie thuis wil werken of extra functionele ruimte zoekt. Een complete, duurzame en instapklare woning op een fijne plek in Nistelrode! Ben je benieuwd naar deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.